建筑工程總承包合同典范

建筑工程總承包合同典范合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為建筑工程項目的發(fā)包方，愿意將其建筑工程項目發(fā)包給乙方，乙方作為建筑工程的總承包方，愿意承接該工程項目，為確保雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程項目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程投資：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條工程承包范圍2.1乙方承包本工程項目的全部內(nèi)容，包括但不限于工程設計、采購、施工、驗收、保修等。2.2乙方應按照甲方提供的工程設計和施工要求，完成本工程項目的施工任務，并確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。第三條工程合同價格3.1本工程項目的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同價格包括本工程項目的全部費用，包括但不限于工程設計費、材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。3.3如遇不可抗力等因素導致合同價格調(diào)整，雙方應友好協(xié)商確定新的合同價格。第四條工程進度和工期4.1乙方應按照甲方提供的工程進度要求，制定詳細的施工計劃，并按照施工計劃組織施工。4.2本工程項目的工期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3若乙方未能按照合同約定的工期完成施工任務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同價格的______%。第五條工程質(zhì)量和驗收5.1乙方應確保本工程項目的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，不得使用不合格的材料和設備。5.2工程完工后，乙方應向甲方提交工程驗收報告，并按照國家及行業(yè)標準組織驗收。5.3驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起______日內(nèi)支付乙方合同價格扣除保修金后的款項。第六條保修和售后服務6.1乙方應按照國家及行業(yè)標準提供保修服務，保修期限為工程驗收合格之日起______年。6.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內(nèi)免費修復。6.3乙方應提供完善的售后服務，包括但不限于技術支持、維修保養(yǎng)等。第七條合同變更和解除7.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（1）甲方未按約定支付合同款項，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未支付；（2）乙方未能按照約定工期完成施工任務，且經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定支付合同款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。8.3雙方應互相尊重，友好合作，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密和知識產(chǎn)權9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。9.2乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權，不得侵犯甲方擁有的專利權、著作權等。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2雙方應按照合同約定履行合同義務，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條合同生效和備案11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應將本合同正本一式兩份，各自保存一份，并報有關主管部門備案。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.工程概況詳細：工程名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模和投資額等應詳細填寫，以便雙方對工程有清晰的了解。3.承包范圍明確：明確乙方承包的工程范圍，包括設計、采購、施工、驗收、保修等，避免日后發(fā)生糾紛。4.合同價格和支付方式：合同價格應明確，包括所有費用，同時明確支付方式和時間節(jié)點。5.工程進度和工期：明確工期和進度要求，如乙方未能按期完成，需承擔違約責任。6.質(zhì)量和驗收：確保工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準，明確驗收程序和保修期限。7.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以保障雙方合法權益。8.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，以約束雙方履行合同。9.保密和知識產(chǎn)權：強調(diào)雙方對商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權的保密義務。10.其他約定：遵守法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為便于管理和查詢而賦予合同的唯一編號。2.發(fā)包方：指將工程發(fā)包給承包方的甲方，即工程的委托方。3.承包方：指接受甲方委托，承擔工程項目的乙方，即工程的承包方。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。7.知識產(chǎn)權：指依法受到保護的專利權、著作權、商標權等。8.合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改的行為。9.合同解除：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定事由，終止合同權利義務關系的行為。10.違約金：指合同當事人因違反合同義務，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。嘿，咱們來看看這份建筑工程總承包合同可能會用到的幾個特殊場合，以及對應的補充條款，讓合同更加貼近實際情況，也讓人感覺更貼心一些。特殊場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款：乙方在施工過程中應嚴格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。如有違反，乙方應承擔相應的法律責任。2.文化遺產(chǎn)保護區(qū)域補充條款：乙方在施工前應進行考古勘探，并采取必要措施保護文化遺產(chǎn)。若施工過程中發(fā)現(xiàn)文化遺產(chǎn)，乙方應立即停止施工，并報告相關文化保護部門。3.居民密集區(qū)施工補充條款：乙方應采取有效措施減少施工噪音、揚塵等對周邊居民的影響，并在必要時與居民進行溝通，聽取他們的意見和建議。4.極端天氣頻發(fā)地區(qū)補充條款：乙方應根據(jù)當?shù)貧庀髼l件，制定應對極端天氣的預案，確保工程安全順利進行。合同所需附件列表：1.工程圖紙及設計文件：包括詳細的工程圖紙、設計說明書等，確保雙方對工程內(nèi)容有共同的理解。2.施工方案和進度計劃：乙方提供的施工方案和進度計劃，讓甲方了解施工的具體步驟和時間節(jié)點。3.環(huán)保評估報告：如果工程涉及環(huán)保要求，需要提供相應的環(huán)保評估報告。4.安全生產(chǎn)協(xié)議：確保施工過程中的安全措施得到落實。5.質(zhì)量保證書：乙方提