公寓樓消防設(shè)施維保服務(wù)合同

公寓樓消防設(shè)施維保服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于__________的公寓樓，為確保公寓樓消防設(shè)施的正常運(yùn)行，預(yù)防火災(zāi)事故，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方委托乙方提供消防設(shè)施維保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同宗旨1.1本合同旨在明確雙方在消防設(shè)施維保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公寓樓消防設(shè)施安全、可靠、高效運(yùn)行。第二條維保服務(wù)范圍（1）室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)；（2）消火栓系統(tǒng)；（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；（4）防煙排煙系統(tǒng)；（5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；（6）氣體滅火系統(tǒng)；（7）疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明系統(tǒng)；（8）其他與消防設(shè)施相關(guān)的附屬設(shè)施。第三條維保服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供消防設(shè)施維保服務(wù)。第四條維保服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查：乙方應(yīng)每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并出具檢查報(bào)告；（2）維修：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)消防設(shè)施故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施性能良好；（4）技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供消防設(shè)施的技術(shù)支持，協(xié)助甲方處理消防設(shè)施相關(guān)事宜。第五條維保服務(wù)費(fèi)用（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）乙方完成每季度維保服務(wù)后，甲方支付乙方該季度服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）合同到期后，甲方支付乙方剩余合同總價(jià)款的____%。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國(guó)家相關(guān)稅收政策予以報(bào)銷。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展消防設(shè)施維保工作，提供必要的工作條件；（3）甲方應(yīng)按照約定支付維保服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的消防設(shè)施檢查報(bào)告等相關(guān)資料。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取維保服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求提供維保服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，預(yù)防火災(zāi)事故；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2若乙方未能按照約定提供維保服務(wù)，導(dǎo)致甲方公寓樓發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維保服務(wù)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.維保服務(wù)范圍：詳細(xì)列明乙方負(fù)責(zé)維保的消防設(shè)施項(xiàng)目，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生糾紛。3.維保服務(wù)期限：明確合同的起始和終止日期，以及合同續(xù)簽或終止的條件。4.維保服務(wù)費(fèi)用：明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及發(fā)票開具等事項(xiàng)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指合同的發(fā)起方，即公寓樓的所有者或管理者，委托乙方提供消防設(shè)施維保服務(wù)。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，提供消防設(shè)施維保服務(wù)的一方。3.維保服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方公寓樓的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定比例支付給乙方的部分合同總價(jià)款。5.違約責(zé)任：指合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。7.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，對(duì)雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方公寓樓位于地震多發(fā)區(qū)域。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方公寓樓即將進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：在裝修期間，乙方應(yīng)與甲方密切配合，對(duì)裝修區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)，并在裝修結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)消防設(shè)施的正常使用。甲方應(yīng)確保裝修過程中不破壞任何消防設(shè)施。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方公寓樓為老年人居住社區(qū)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方公寓樓設(shè)有幼兒園或兒童活動(dòng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行消防設(shè)施維保時(shí)，應(yīng)采取安全措施，避免對(duì)兒童造成任何傷害。乙方還應(yīng)定期為幼兒園工作人員提供消防培訓(xùn)，增強(qiáng)兒童活動(dòng)場(chǎng)所的火災(zāi)防控能力。合同所需附件列表：1.甲方公寓樓消防設(shè)施清單2.消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)操作規(guī)程3.乙方維保服務(wù)人員資格證書4.乙方維