親屬借名購房合同模板

親屬借名購房合同模板合同編號：__________甲方（借名人）：________________身份證號：____________________乙方（出名購房人）：________________身份證號：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：________________1.2房屋位置：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5房屋總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條購房款支付2.1甲方應(yīng)承擔(dān)購買房屋的全部費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方在收到購房款后，應(yīng)按照甲方的指示及時支付房款及相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1乙方以其名義購買房屋，但房屋的實際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2乙方不得以任何方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。第四條權(quán)益保障4.1甲方擁有房屋的實際使用權(quán)和處置權(quán)，乙方不得干涉。4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至甲方名下。4.3乙方應(yīng)在甲方提出過戶要求后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按約定將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（出名購房人）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確雙方身份：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的個人信息，包括全名、身份證號碼等，確保合同主體明確。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的名稱、位置、面積、性質(zhì)等基本信息，確保房屋信息準(zhǔn)確無誤。3.購房款支付方式：合同中應(yīng)明確購房款的支付方式、時間及賬戶信息，確保資金安全。4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中應(yīng)明確房屋的實際產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅為出名購房人。5.權(quán)益保障：合同中應(yīng)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)益保障措施，包括甲方對房屋的使用權(quán)、處置權(quán)及過戶要求等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.權(quán)利：權(quán)利是指主體依法享有的利益，表現(xiàn)為法律賦予主體實現(xiàn)其利益的可能性。3.義務(wù)：義務(wù)是指主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，表現(xiàn)為法律要求主體作出或不作出一定行為的必要性。4.違約：違約是指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約金：違約金是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.爭議：爭議是指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。7.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請求人民法院對民事糾紛進(jìn)行審理和裁判的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動，需要在短時間內(nèi)完成購房手續(xù)，而乙方正好有購房資格且時間充裕。補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊情況，乙方應(yīng)盡量配合甲方的時間安排，必要時可提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，以確保購房流程的順利進(jìn)行。若乙方因個人原因?qū)е沦彿窟M(jìn)程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.場合：甲方為未婚青年，計劃在未來幾年內(nèi)結(jié)婚，希望婚后將房屋過戶至夫妻雙方名下。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在結(jié)婚后____年內(nèi)，與乙方協(xié)商一致，將房屋過戶至甲乙雙方或甲方配偶名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.場合：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，短期內(nèi)無法一次性支付購房款，希望乙方提供一定的資金支持。補(bǔ)充條款：乙方在甲方提出資金支持請求后，可根據(jù)實際情況提供一定的資金幫助。雙方應(yīng)簽訂借款協(xié)議，明確借款金額、還款時間及利息等事項。4.場合：甲方計劃將房屋用于出租或投資，希望乙方在過戶前協(xié)助管理房屋。補(bǔ)充條款：在房屋過戶前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋管理，包括但不限于招租、收租、維修等事務(wù)。管理費(fèi)用