房屋抵押合同樣本

房屋抵押合同樣本合同編號：__________身份證號：__________住址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________第一條抵押物房屋所有權證號：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋性質：__________1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃合同、共有權爭議或其他法律瑕疵，并保證抵押物的價值足以擔保乙方的債權。第二條抵押物的價值2.1雙方同意委托_______評估機構對抵押物進行評估，以確定抵押物的價值。評估費用由甲方承擔。2.2評估機構應當在_______個工作日內完成評估，并向雙方提供評估報告。第三條抵押物的保險3.1甲方應當為抵押物購買_______保險，并指定乙方為保險受益人。保險期間應當覆蓋整個抵押期限。3.2甲方應當及時支付保險費用，并確保保險合同的有效性。第四條抵押物的管理與維護4.1甲方應當負責抵押物的管理與維護，確保抵押物的安全、完好和合法權益。4.2甲方不得進行任何對抵押物價值造成重大影響的行為，包括但不限于轉讓、出租、拆除、改變用途等。4.3甲方應當及時通知乙方抵押物的任何變動情況，并取得乙方的書面同意。第五條抵押權的實現(xiàn)5.1在甲方履行債務期間，乙方享有抵押物的抵押權。5.2如果甲方未按照約定的期限履行債務，乙方有權依法申請拍賣或變賣抵押物，以實現(xiàn)其抵押權。5.3拍賣或變賣抵押物的所得款項，優(yōu)先用于償還乙方債權。如有剩余，甲方有權優(yōu)先受償。第六條違約責任6.1如果甲方未履行本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2如果甲方未按照約定的期限償還債務，乙方有權依法采取一切必要的法律手段，追究甲方的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在甲方完全履行債務并結清乙方債權后，本合同自動終止。8.3在抵押物滅失或價值嚴重減損的情況下，乙方有權要求甲方提供其他擔?；蛱崆皟斶€債務。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.抵押物的權屬：確保甲方為抵押物的合法所有權人，無任何權屬糾紛或共有權爭議。3.抵押物的保險：甲方必須購買規(guī)定的保險，并指定乙方為保險受益人，保障抵押物在抵押期間的安全。4.抵押物的管理與維護：甲方需妥善管理抵押物，不得進行任何可能降低抵押物價值的行為。5.債務履行：甲方應嚴格按照約定的期限履行債務，避免違約造成的不利后果。6.合同的解除與終止：明確合同解除與終止的條件，以及相應的法律后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議。2.司法訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權（Mortgage）：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物（MortgagedProperty）：指債務人或第三人設定抵押權的財產。3.抵押人（Mortgagor）：指設定抵押權的債務人或第三人。4.抵押權人（Mortgagee）：指享有抵押權的債權人。5.評估機構（ApprsalInstitution）：指依法設立，專門從事資產評估活動的機構。6.保險受益人（InsuredBeneficiary）：指保險合同中指定的，在保險事故發(fā)生時享有保險金請求權的人。7.違約責任（BreachofContractLiability）：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。8.拍賣（Auction）：指以公開競價的方式，將特定物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。9.變賣（Alienate）：指在債務人不履行到期債務時，債權人有權將債務人的財產轉讓給他人，以實現(xiàn)債權的行為。10.管轄權（Jurisdiction）：指法院對特定案件進行審判和裁決的權力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內部財產分割，比如父母將房產抵押給子女作為創(chuàng)業(yè)資金。補充條款：考慮到家庭關系的特殊性，雙方同意在合同履行期間，應保持和睦溝通，任何關于抵押物的處理都需提前通知家庭成員，并盡可能達成一致意見。2.應用場合：企業(yè)向銀行申請貸款，需要將企業(yè)老板的房產作為抵押。補充條款：考慮到企業(yè)的經營風險，雙方同意在企業(yè)經營不善導致無法按時償還貸款時，甲方應提前三個月通知乙方，并尋求協(xié)商解決方案，以避免直接拍賣抵押房產。3.應用場合：個人向朋友借款，用房產作為抵押。補充條款：鑒于雙方系朋友關系，甲方應確保借款用途的正當性，并在借款期間保持房產的完好狀態(tài)。若甲方無力償還，雙方應優(yōu)先考慮延期或調整還款計劃，以維護雙方友誼。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：證明甲方對抵押物具有所有權的法律文件。2.房產評估報告說明：由專業(yè)評估機構出具的，關于抵押物價值的評估報告。3.保險合同復印件說明：抵押物保險合同，確保抵押物在抵押期間的安全。4.貸款合同或借款協(xié)議說明：甲方與乙方之間的貸款合同或借款協(xié)議，明確借款金額、用途、還款期限等信息。5.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件說明：證明雙方身份及法律地位的有效文件。6.其他相關法律文件說明：包括但不限于授權委托書、公證書等可能涉及的法律