全新商品房買賣合同范本

全新商品房買賣合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房屋用途：__________。1.4房屋所有權(quán)證號：__________。1.5房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請，并在獲得銀行貸款批準(zhǔn)后，按照銀行要求將房屋總價支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照甲方提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。5.2乙方如未按本合同約定支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：____________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：合同中應(yīng)明確甲方（出賣人）和乙方（買受人）的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等，以確保合同主體的合法性。2.明確房屋信息：包括房屋坐落位置、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號及面積等，這些是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)和交易的基礎(chǔ)信息。3.價格與支付方式：合同中應(yīng)明確房屋總價及支付方式，包括一次性付款或按揭付款的具體細(xì)節(jié)，以及付款的期限和賬戶信息。4.房屋交付與驗(yàn)收：交付日期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定，確保雙方對房屋交付和驗(yàn)收的條件和標(biāo)準(zhǔn)有共同的理解。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同應(yīng)規(guī)定甲方協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)，以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行中的違約責(zé)任，包括逾期交付或付款的違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行中出現(xiàn)問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人（Vendor）：指擁有房屋所有權(quán)或其他合法權(quán)益，出售房屋的一方。2.買受人（Purchaser）：指購買房屋的一方。3.商品房（CommercialResidentialProperty）：指用于居住的房產(chǎn)，通常是指新建的、經(jīng)批準(zhǔn)上市的房屋。4.房屋所有權(quán)證（HouseOwnershipCertificate）：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.逾期交付（LateDelivery）：指出賣人未按照合同約定的時間向買受人交付房屋。7.逾期付款（LatePayment）：指買受人未按照合同約定的時間向出賣人支付房屋總價款。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或法律行為在法律上具有約束力的狀態(tài)。9.協(xié)商（Negotiation）：指雙方通過對話和討論，尋求共同解決方案的過程。10.訴訟（Litigation）：指通過法院解決爭議的法律程序。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：買方為首次購房的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購房的年輕人，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和支持，包括但不限于解讀合同條款、協(xié)助了解貸款政策和流程等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)指派專人對乙方進(jìn)行購房流程的輔導(dǎo)，確保乙方充分理解合同條款及相關(guān)購房程序。2.特殊場合：買方為外地工作人士，需要遠(yuǎn)程購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方身處外地，甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程購房服務(wù)，包括在線看房、電子合同簽署等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供在線視頻看房服務(wù)，并確保所有購房文件可以通過電子方式簽署，以便乙方在不影響工作的情況下完成購房流程。3.特殊場合：買方為老年人，可能需要特別關(guān)注房屋的安全性和舒適性補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋設(shè)計(jì)符合老年人居住的安全和舒適性要求，如防滑、便捷的扶手等。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付前，將進(jìn)行適老化改造，包括但不限于安裝安全扶手、防滑地面等，以滿足乙方作為老年人的特殊需求。4.特殊場合：買方計(jì)劃將房屋用于出租或投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋出租或投資的相關(guān)建議和市場分析，幫助乙方做出明智決策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份房屋市場分析報告，并根據(jù)乙方需求提供出租管理服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋出租和管理。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)