廈門(mén)市度房屋拆遷補(bǔ)償合同-私(僑)房(含非住宅)

廈門(mén)市度房屋拆遷補(bǔ)償合同——私(僑)房(含非住宅)合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條拆遷依據(jù)及補(bǔ)償原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方簽訂本合同。1.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3拆遷補(bǔ)償原則：甲方應(yīng)按照房屋的評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，或提供與原房屋面積相當(dāng)、位置相近的安置房。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.3房屋建筑面積：____________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋用途：_________________第三條補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償方式：甲方選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償方式給予乙方補(bǔ)償。3.2貨幣補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)根據(jù)《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》確定的評(píng)估價(jià)值，給予乙方貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供與原房屋面積相當(dāng)、位置相近的安置房。安置房地址：_________________，建筑面積：____平方米，結(jié)構(gòu)：_________________，用途：_________________。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。4.2乙方應(yīng)在收到貨幣補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。第五條拆遷安置5.1乙方同意甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。5.2乙方在安置房交付后，應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將原房屋騰空交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)自逾期之日起按照____%的利率向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定騰空房屋的，應(yīng)自逾期之日起按照____元/平方米/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.拆遷依據(jù)：確認(rèn)拆遷項(xiàng)目是否已取得相應(yīng)的房屋拆遷許可證，以及是否遵循了相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋基本情況：詳細(xì)記錄房屋的地址、所有權(quán)證號(hào)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以確保補(bǔ)償?shù)臏?zhǔn)確性。4.補(bǔ)償方式及金額：明確補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，并準(zhǔn)確記錄補(bǔ)償金額。5.支付期限：明確貨幣補(bǔ)償款的支付期限和方式，以及安置房的交付期限。6.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括逾期支付補(bǔ)償款和逾期騰空房屋的違約金或逾期占用費(fèi)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成則向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人（甲方）：指依法取得房屋拆遷許可證，有權(quán)進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，其房屋因拆遷項(xiàng)目被征收。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房屋的評(píng)估價(jià)值，以貨幣形式給予被拆遷人相應(yīng)的補(bǔ)償。4.實(shí)物補(bǔ)償：指拆遷人提供與原房屋面積相當(dāng)、位置相近的安置房或其他房屋，以替代被拆遷人的原房屋。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.逾期占用費(fèi)：指被拆遷人未按約定騰空房屋，應(yīng)向拆遷人支付的額外費(fèi)用。7.法律效力：指合同在法律上的約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為老年人或行動(dòng)不便人士補(bǔ)充條款：“鑒于乙方年事已高或行動(dòng)不便，甲方應(yīng)提供必要的幫助和便利，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供上門(mén)服務(wù)以及確保乙方在拆遷過(guò)程中得到妥善照顧。如乙方需要臨時(shí)居住過(guò)渡，甲方應(yīng)協(xié)助安排合適的臨時(shí)住所。”2.場(chǎng)合：乙方為在校學(xué)生補(bǔ)充條款：“考慮到乙方正在求學(xué)，甲方應(yīng)在不影響乙方學(xué)業(yè)的前提下安排拆遷事宜。甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過(guò)渡期間能夠維持正常的學(xué)習(xí)生活，必要時(shí)應(yīng)提供一定的學(xué)習(xí)環(huán)境支持?！?.場(chǎng)合：乙方有特殊職業(yè)需求，如醫(yī)生、律師等補(bǔ)充條款：“乙方因職業(yè)需要，對(duì)工作地點(diǎn)有特定要求，甲方在提供實(shí)物補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)盡可能考慮乙方的職業(yè)需求，提供適合乙方職業(yè)特性的安置房或貨幣補(bǔ)償，以便乙方能夠繼續(xù)其職業(yè)活動(dòng)?！?.場(chǎng)合：乙方有多位共有人補(bǔ)充條款：“考慮到乙方房屋有多個(gè)共有人，甲方應(yīng)確保在簽訂本合同前，所有共有人均同意拆遷補(bǔ)償方案，并應(yīng)在合同中明確各共有人的權(quán)益分配，以免日后發(fā)生糾紛。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋拆遷許可證復(fù)印件3.《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方銀行賬