合同離婚住房歸屬及轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________合同離婚住房歸屬及轉(zhuǎn)讓合同甲方（男方/女方）：__________身份證號：__________乙方（女方/男方）：__________身份證號：__________第一條住房歸屬1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意承擔(dān)該住房的一切權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該住房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條付款方式（1）首付款：人民幣【】元，于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣【】元，于【】年【】月【】日前支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該住房的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自本合同生效之日起，承擔(dān)該住房的一切管理、維護(hù)及稅費等義務(wù)。4.3甲方應(yīng)保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條過戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理該住房的過戶手續(xù)，所需費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的【】%。6.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的【】%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方/女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方/男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追溯和管理。2.身份信息：準(zhǔn)確填寫雙方當(dāng)事人的身份信息，包括姓名和身份證號，確保合同主體明確。3.住房信息：明確住房的具體位置和產(chǎn)權(quán)情況，避免日后發(fā)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價格：雙方應(yīng)明確并同意住房轉(zhuǎn)讓的價格，并確保價格在合同中準(zhǔn)確無誤。5.付款方式：詳細(xì)約定付款的具體方式和時間，確保雙方對付款流程有清晰的認(rèn)識。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在住房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括過戶手續(xù)的辦理和費用的承擔(dān)。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的比例，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠快速處理。9.合同生效：明確合同的生效時間和條件，以及合同副本的保管。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可以依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)證上的名字從一方變更為另一方的法律程序。4.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律約束力的時刻。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法或程序。7.法律效力：指合同或法律行為在法律上所具有的約束力。8.簽字（或蓋章）：指合同當(dāng)事人在合同上簽署姓名或加蓋公章，以證明合同的簽訂。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻雙方因子女教育問題決定離婚，希望住房歸屬能夠最大化考慮孩子的利益。補充條款：考慮到孩子的居住和教育環(huán)境，甲乙雙方同意在轉(zhuǎn)讓住房后，確保孩子可以在原居住地繼續(xù)就讀，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.場合：夫妻雙方中的一方因工作調(diào)動至外地，無法繼續(xù)共同生活，決定離婚。補充條款：鑒于甲方因工作原因需長期在外地居住，甲乙雙方同意，甲方在住房轉(zhuǎn)讓后，仍可保留該住房的臨時居住權(quán)，直至找到新的住所。3.場合：夫妻雙方中的一方為軍人，因服役原因需要離婚，且住房位于軍事管理區(qū)。補充條款：考慮到乙方的軍人身份和住房的特殊性，甲乙雙方同意，在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)遵循軍隊的相關(guān)規(guī)定，并確保不影響乙方的服役權(quán)益。4.場合：夫妻雙方中的一方因健康原因需要長期療養(yǎng)，希望保留住房以方便照顧。補充條款：考慮到乙方的健康狀況，甲乙雙方同意，在住房轉(zhuǎn)讓后，乙方可以保留該住房的使用權(quán)，直至乙方康復(fù)或找到合適的居住環(huán)境。合同所需附件列