房屋買賣補充合同8篇

房屋買賣補充合同8篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于：1.甲方和乙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），同意甲方將位于____的房產(chǎn)出售給乙方。2.在主合同履行過程中，雙方同意對主合同進行補充，以明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就補充合同條款達成一致意見。4.本補充合同是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。5.本補充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付1.甲方應當在____年____月____日前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力導致無法按時交付的，甲方應當提前告知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.乙方在接收房屋時，應當確保房屋內(nèi)設施完好，如發(fā)現(xiàn)設施損壞或缺失，應當及時告知甲方，由甲方負責修復或補足。二、款項支付1.乙方應當按以下方式向甲方支付款項：（1）定金：人民幣____元整（大寫：____元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房屋交付前支付；（3）余款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房屋過戶完成后支付。2.甲方在收到乙方款項后，應當向乙方出具合法有效的收據(jù)。三、違約責任1.甲方或乙方如未按照合同約定履行義務，違約方應當向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為合同總金額的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。2.若因違約方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，違約方應當賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。四、其他約定事項1.甲方和乙方同意，本合同的解釋權歸雙方共同所有。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇2本補充合同以甲方和乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”）為基礎，為了進一步明確雙方的權利和義務，特此訂立以下補充協(xié)議：一、房屋交付與驗收1.交付標準：甲方應按照原合同約定的交付標準，確保房屋的建筑質(zhì)量、裝修標準及配套設施的完善。2.驗收時間：乙方應在收到甲方交付的房屋后，盡快進行驗收，并書面告知甲方驗收結(jié)果。若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應及時以書面形式通知甲方。3.驗收標準：驗收應以原合同約定的交付標準及國家相關法律法規(guī)為依據(jù)。二、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋符合國家相關質(zhì)量標準，并承擔房屋質(zhì)量保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期滿后，乙方應自行承擔維修責任。2.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時進行維修。因維修產(chǎn)生的費用由甲方承擔。三、房屋權屬轉(zhuǎn)移登記1.雙方同意在原合同約定的基礎上，進一步完善房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬順利轉(zhuǎn)移。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤，雙方應友好協(xié)商解決，并相互理解支持。四、違約責任與賠償1.甲方如未按原合同及補充合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未按原合同及補充合同約定支付購房款或因自身原因?qū)е路课轃o法順利交付，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他事項1.本補充合同未盡事宜，可由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。補充合同與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本補充合同自簽訂之日起，即成為原合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。如原合同與補充合同存在沖突或不一致之處，應以補充合同為準。4.在執(zhí)行本補充合同過程中，如遇政策調(diào)整或不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，并相互理解支持。5.雙方在簽訂本補充合同時，應認真閱讀合同條款，明確各自的權利和義務。如對合同條款有任何疑問或不解之處，應咨詢專業(yè)法律人士或機構(gòu)進行解釋和澄清。篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲、乙雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，為了進一步明確雙方的權利和義務，現(xiàn)就有關事宜達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付1.甲方應當在合同約定的交付日期前，將房屋內(nèi)外打掃干凈，確保房屋符合交付條件。2.甲方應當在交付時，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方在接收房屋時，應當對房屋進行認真檢查，確保房屋符合合同約定。如有任何疑問或問題，應當及時提出，并與甲方協(xié)商解決。二、付款方式1.乙方應當按合同約定時間，將購房款支付到甲方指定賬戶。如有逾期支付，乙方應當承擔相應的違約責任。2.甲方在收到購房款后，應當向乙方出具相應的收款憑證。3.如因特殊原因，乙方需調(diào)整付款方式或時間，應當提前與甲方協(xié)商，并得到甲方的同意。三、違約責任1.甲、乙雙方應當共同遵守本合同的約定。如一方違約，應當承擔相應的違約責任。2.甲方如未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應當向乙方支付違約金。違約金為合同總價的萬分之一。3.乙方如未按照合同約定時間支付購房款，每逾期一天，應當向甲方支付違約金。違約金為未支付金額的萬分之一。4.甲方如交付的房屋不符合合同約定，應當向乙方承擔相應的違約責任。具體責任根據(jù)違約情況進行確定。5.乙方如在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，應當及時通知甲方，甲方應當承擔相應的維修責任。如因維修不及時造成乙方損失的，甲方應當承擔相應的賠償責任。四、其他約定1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.因本合同產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.甲、乙雙方應當嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。如因一方違約造成另一方損失的，違約方應當承擔相應的賠償責任。5.甲方在交付房屋后，應當協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。如因甲方原因造成乙方無法及時辦理產(chǎn)權登記的，甲方應當承擔相應的違約責任。6.乙方在使用房屋過程中，應當遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得從事違法活動。如因乙方違法行為造成甲方損失的，乙方應當承擔相應的賠償責任。7.本合同在履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方應當協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解除合同。8.在合同履行過程中，如一方需提前解除合同，應當提前通知對方并承擔相應的違約責任。具體責任根據(jù)違約情況進行確定。9.甲、乙雙方在本合同簽訂后，應當妥善保管本合同及相關憑證，以便在需要時提供證明。如因丟失或損壞等原因無法提供證明的，不影響本合同的效力及履行。10.本合同有效期為永久有效。如一方需終止合同關系，應當提前通知對方并承擔相應的違約責任和賠償責任后終止合同關系。篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步協(xié)議，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，特簽訂本補充合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：甲方所有的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。2.房屋產(chǎn)權：甲方已辦理房屋產(chǎn)權證書，產(chǎn)權年限為XX年。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)已裝修，家具家電齊全，可立即入住。二、買賣條款1.成交價格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋成交價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身、裝修、家具家電等附屬設施。2.付款方式：乙方選擇分期付款的方式購買房屋。具體付款時間節(jié)點如下：a)乙方在簽訂合同時支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。b)乙方在交付房屋時支付尾款人民幣XX元整（大寫：XX元整）。3.交付時間：甲方承諾在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。如遇特殊情況，雙方協(xié)商處理。三、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。逾期超過XX天，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.乙方違約責任：如乙方未能按約定時間支付款項，每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。逾期超過XX天，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、其他條款1.稅費承擔：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔。包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字蓋章：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：簽字蓋章：XXXX年XX月XX日篇5本補充合同以甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂的《房屋買賣合同》為基礎，對原合同中未盡事宜進行詳細說明和補充。一、房屋基本情況1.房屋地址：甲方所售房屋位于______市______區(qū)______街______號，該房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑面積______平方米。2.房屋權屬：甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無糾紛、無抵押、無租賃等情況。如因房屋權屬問題引發(fā)糾紛，由甲方承擔全部責任。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）簽訂合同當日，乙方支付甲方______元（大寫：______）作為定金。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)當日，支付甲方剩余房款______元（大寫：______）。3.違約責任：如乙方未按照約定時間支付房款，每逾期一日，需向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的萬分之五。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在收到全部房款后______日內(nèi)，將房屋交付乙方。2.驗收時間：乙方應在收到房屋后______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應及時向甲方提出書面異議。3.維修責任：甲方在交付房屋前應對房屋進行全面維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不當導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。四、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間：乙方應在驗收房屋后______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用：雙方協(xié)商一致，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加，甲方應承擔額外費用。3.違約責任：如乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，需向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的萬分之五。五、其他事項1.維修基金：甲方在交付房屋時，應提供維修基金繳納憑證，維修基金金額為房屋總價的______%。乙方在辦理過戶手續(xù)時，應將維修基金過戶至甲方名下。2.物業(yè)費：甲方在交付房屋前應結(jié)清物業(yè)費，乙方自交付之日起承擔物業(yè)費。3.燃氣費、電費、水費等：甲方在交付房屋前應結(jié)清上述費用，乙方自交付之日起承擔相關費用。4.家具、家電等附屬設施：除房屋主體結(jié)構(gòu)外，其他家具、家電等附屬設施均包含在房屋總價中，隨房屋一并交付。5.合同爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、補充條款七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如因特殊情況需終止合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。4.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字蓋章）：______日期：______年______月______日篇6甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就位于[XXXXX]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)因雙方需要補充一些條款，以明確雙方的權利和義務，特簽訂本補充合同。一、付款條款1.乙方同意在簽訂主合同后[XXXXX]日內(nèi)，向甲方支付首付款[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。甲方在收到首付款后，應立即向乙方出具收據(jù)。2.乙方同意在支付首付款后[XXXXX]日內(nèi)，向甲方支付尾款[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。甲方在收到尾款后，應立即向乙方出具收據(jù)。二、交付條款1.甲方同意在收到尾款后[XXXXX]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。乙方在收到房產(chǎn)后，應立即進行驗收，如有任何質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應及時向甲方提出書面異議。2.甲方應保證交付的房產(chǎn)與主合同及本補充合同約定的內(nèi)容一致，否則，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。三、違約責任1.甲方如未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）若甲方逾期交付房產(chǎn)，需按日向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價的[XXXXX]‰計算；（2）若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或賠償相應損失。2.乙方如未能在約定時間內(nèi)支付尾款，或支付的尾款不足或超出約定金額，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）若乙方逾期支付尾款，需按日向甲方支付違約金，違約金按尾款金額的[XXXXX]‰計算；（2）若乙方支付的尾款不足或超出約定金額，甲方有權要求乙方補足或退回相應款項。四、其他條款1.雙方同意在簽訂主合同及本補充合同后[XXXXX]日內(nèi)，共同到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成的，該方應承擔相應的違約責任。2.雙方同意在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應積極配合，提供必要的資料及證明。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，該方應承擔相應的法律責任。3.本補充合同與主合同具有同等法律效力，如主合同與本補充合同內(nèi)容存在沖突，以本補充合同為準。4.本補充合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容應以書面形式體現(xiàn)，并作為本補充合同的附件。5.本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方在此確認，已充分閱讀并理解本補充合同的所有條款內(nèi)容，并愿意按照本補充合同的約定履行各自的義務。甲方（賣方）：XXXXXX簽字/蓋章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：XXXXXX簽字/蓋章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，現(xiàn)因一些具體事項需要補充，特制定本補充合同。一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋產(chǎn)權：二、補充條款1.付款方式：（1）乙方應在簽訂合同時支付定金，定金金額為元，該定金作為購房款的一部分。（2）剩余購房款元，乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)支付。具體支付時間為：XXXX年XX月XX日。（3）甲方應在收到全款后，向乙方出具正式發(fā)票。2.交付時間：（1）甲方應在收到全款后的個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：XXXX年XX月XX日。（2）在交付時，甲方應確保房屋內(nèi)外清潔，并移交房屋的鑰匙。3.違約責任：（1）若乙方未按照約定時間支付購房款，則甲方有權解除本合同，并扣除定金作為違約金。（2）若甲方未按照約定時間交付房屋，則乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金。4.爭議解決：（1）如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中的其他條款。5.其他條款：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。三、附件及補充協(xié)議內(nèi)容1.附件及補充協(xié)議內(nèi)容需具體明確，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋平面圖、房屋內(nèi)部設施清單、房屋外部設施清單、裝修情況說明等。具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行填寫。2.附件及補充協(xié)議內(nèi)容需由雙方簽字或蓋章確認，以確保其真實性和有效性。3.附件及補充協(xié)議內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致的，以附件及補充協(xié)議內(nèi)容為準。四、合同生效及變更篇8合同編號：XXX甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXX，聯(lián)系電話：XXX，通訊地址：XXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXX，聯(lián)系電話：XXX，通訊地址：XXX。鑒于甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)因雙方友好協(xié)商，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、房屋交付1.甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將房屋交付給乙方。如因特殊情況需要延期交付的，甲方應提前XX個工作日書面通知乙方，并說明延期原因。2.乙方應在收到房屋交付通知后XX個工作日內(nèi)辦理接收房屋的手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理接收手續(xù)，則視為默認接收房屋。二、款項支付