買賣宅基地協(xié)議律師7篇

買賣宅基地協(xié)議律師7篇篇1甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買宅基地使用權事宜，達成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方所出售的宅基地位于XXXX，面積XXXX平方米，東至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。該宅基地為甲方合法所有，并已取得相應的土地使用權證書。二、宅基地買賣價格及支付方式1.宅基地買賣價格為：人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起XX日內，向甲方支付宅基地買賣價款的XX%。即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。剩余價款在辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)時一次性付清。三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方在收到乙方支付的第一筆款項后XX日內，將宅基地交付乙方使用。2.甲乙雙方在宅基地交付之日起XX日內，共同辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。相關手續(xù)費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方如未按本協(xié)議約定交付宅基地或協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應按宅基地買賣價款的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未按本協(xié)議約定支付宅基地買賣價款的，應按未支付部分的XX%向甲方支付違約金。五、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。協(xié)議生效后，雙方均不得擅自修改或終止協(xié)議。如需修改或終止協(xié)議的，應經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂書面協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。每份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字、捺?。篨XX簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字、捺?。篨XX簽訂日期：XXXX年XX月XX日補充協(xié)議本補充協(xié)議為甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《宅基地買賣協(xié)議》的補充協(xié)議。經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂如下條款：一、關于宅基地交付及手續(xù)辦理的補充約定1.甲方應在收到乙方支付的第一筆款項后XX日內，將宅基地及相關資料交付乙方使用。相關資料包括但不限于土地使用權證書、身份證復印件等。2.甲乙雙方應在宅基地交付之日起XX日內，共同辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。如因甲方原因導致變更登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。二、關于違約責任的補充約定1.如果甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付宅基地或相關資料，乙方有權要求甲方按照宅基地買賣價款的XX%支付違約金。2.如果乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付宅基地買賣價款，甲方有權要求乙方按照未支付部分的XX%支付違約金。3.如果一方違反本補充協(xié)議的其他約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。三、其他事項的補充約定1.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。協(xié)議生效后，雙方均不得擅自修改或終止協(xié)議。如需修改或終止協(xié)議的，應經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂書面協(xié)議。3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。每份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字、捺?。篨XX簽訂日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字、捺?。篨XX簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于某地的宅基地，乙方有購買該宅基地的意愿，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議標的1.甲方同意將其擁有的宅基地出售給乙方，該宅基地位于某地，具體面積和邊界以相關證明文件為準。2.乙方同意購買該宅基地，并承擔相應的購買價款。二、購買價款及支付方式1.雙方同意，購買該宅基地的價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價款為最終價款，不包含任何其他附加費用。2.乙方應在簽訂本協(xié)議后XX日內，將購買價款全額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全額價款后，應向乙方出具相應的收款證明。三、交付與過戶1.甲方應在收到全額價款后XX日內，將宅基地的交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供相關的證明文件，如宅基地使用證等。2.乙方在接收宅基地后，應及時辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產生的相關費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付宅基地，則視為違約。乙方有權要求甲方退還全款并支付相應的利息損失。2.乙方如未能在約定時間內支付購買價款，則視為違約。甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在履行本協(xié)議過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。本協(xié)議中的術語和概念應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（賣方）：______簽字/蓋章）日期：______年______月______日乙方（買方）：______簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇3甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方宅基地使用權事宜，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況甲方所售宅基地位于XXXX，面積XXXX平方米，東至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。該宅基地已取得《集體土地建設用地使用證》，證號為XXXX。二、宅基地價款及支付方式1.宅基地價款：經雙方協(xié)商，乙方同意以XXXX元的價格購買甲方宅基地使用權。該價格包括宅基地使用權、地上附著物及配套設施等。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內，將宅基地價款支付至甲方指定銀行賬戶。付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：XXXX賬戶名稱：XXXX賬號：XXXX三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到宅基地價款后XX個工作日內，將宅基地交付乙方使用。交付時，雙方應簽訂書面交付確認書。2.手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，包括申請變更集體土地建設用地使用證等相關手續(xù)。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）甲方應保證所售宅基地為其合法所有，并已取得相應的權屬證書。（2）甲方應確保所售宅基地不存在權屬糾紛或其他限制性事項。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。2.乙方權利義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付宅基地價款。（2）乙方應合理使用宅基地，不得改變其用途和性質。（3）乙方應承擔宅基地使用權變更登記過程中產生的相關費用。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方如未能在約定時間內交付宅基地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按宅基地價款的XX%計算。（2）甲方如未能協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的宅基地價款及支付違約金。2.乙方違約責任：（1）乙方如未能在約定時間內支付宅基地價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的XX%計算。（2）乙方如改變宅基地用途或進行違法建設，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的宅基地價款及支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議中的所有條款均受中華人民共和國法律管轄和保護。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買宅基地使用權達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地的基本情況甲方所售宅基地位于XXXXXX，面積XXXXXX平方米，東至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。該宅基地已取得《集體土地建設用地使用證》，證號為：XXXXXX。甲方對該宅基地享有合法使用權。二、宅基地的轉讓價格及支付方式1.宅基地轉讓價格：雙方協(xié)商一致，該宅基地使用權轉讓價格為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。2.支付方式：乙方于簽訂本協(xié)議之日起三日內，將宅基地轉讓款支付給甲方。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方于收到宅基地轉讓款后五日內，將該宅基地交付給乙方，具體交付標志為：甲方將該宅基地的《集體土地建設用地使用證》原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。2.宅基地使用權變更登記手續(xù)辦理過程中產生的相關費用，由乙方自行承擔。四、違約責任1.若甲方在收到宅基地轉讓款后未按約定時間交付宅基地，或拒絕協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，甲方應按宅基地轉讓價格的百分之二十向乙方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后未按約定時間支付宅基地轉讓款，甲方有權解除本協(xié)議，并有權將該宅基地另行處置。五、其他約定事項1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均應嚴格履行協(xié)議內容，不得無故解除或變更本協(xié)議。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：_________日期：XXXX年XX月XX日補充協(xié)議根據甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《宅基地買賣協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），現就有關事宜達成以下補充協(xié)議：一、關于宅基地交付及手續(xù)辦理的補充約定1.甲方應確保該宅基地使用權歸其所有，并保證該宅基地上不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。如因該宅基地產生的任何糾紛或債務問題，由甲方負責解決，并承擔相關法律責任。2.甲方在收到宅基地轉讓款后應及時辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該宅基地的使用權。若因甲方原因導致變更登記手續(xù)無法按時辦理完成，甲方應按照原協(xié)議約定的違約金標準向乙方支付違約金。3.乙方在取得該宅基地使用權后，應合理使用并妥善保管該宅基地，不得擅自改變其用途或進行違法建設。如因乙方原因導致該宅基地受到損失或產生違法建設等后果，乙方應承擔相關法律責任。二、關于違約責任的補充約定1.若甲方在收到宅基地轉讓款后未按約定時間交付宅基地或拒絕協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，除按照原協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償因此給乙方造成的實際損失。2.若乙方在取得該宅基地使用權后未按約定用途使用該宅基地或進行違法建設等行為，除承擔相關法律責任外，還應賠償因此給甲方造成的實際損失。三、其他約定事項1.本補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力，如原協(xié)議內容與本補充協(xié)議內容不一致之處，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買宅基地使用權達成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況甲方所擁有的宅基地位于XXXX，面積為XXXX平方米，東至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。該宅基地為甲方合法所有，并已取得相應的土地使用權證書。二、宅基地買賣價格及支付方式1.宅基地買賣價格為：人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起XX日內，向甲方支付宅基地買賣價款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。3.甲方收到宅基地買賣價款后，應當向乙方出具收款憑證。三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方在收到宅基地買賣價款后XX日內，應當將宅基地交付乙方使用。2.甲方協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.宅基地使用權變更登記完成后，乙方正式擁有該宅基地的使用權。四、違約責任1.甲方如未按本協(xié)議約定交付宅基地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，應按未履行部分價款的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未按本協(xié)議約定支付宅基地買賣價款，應按未支付部分的XX%向甲方支付違約金。3.若因雙方過錯導致本協(xié)議無法履行，雙方應按過錯大小承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議中的“法律”、“法規(guī)”均指中華人民共和國的法律、法規(guī)。6.本協(xié)議中的“大寫”均指中文大寫。7.本協(xié)議中的“書面通知”均指有文字記載的書面通知。8.本協(xié)議中的“違約方”均指違反本協(xié)議約定的任何一方。9.本協(xié)議中的“不可抗力”均指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害或政府行為等。10.本協(xié)議中的“無爭議條款”均指雙方在本協(xié)議中未提出異議或未提出具體爭議的條款。六、具體條款補充說明1.宅基地現狀說明：甲方所出售的宅基地為毛地，即未經過開發(fā)整理的土地。乙方在購買時應充分了解該宅基地的實際情況，并自行承擔后續(xù)的開發(fā)整理費用。2.付款方式補充說明：乙方在簽訂本協(xié)議之日起XX日內，將宅基地買賣價款人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）支付至甲方指定賬戶。付款時，乙方應注明“宅基地買賣價款”。甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證。3.交付及手續(xù)辦理補充說明：甲方在收到宅基地買賣價款后XX日內，應當將宅基地交付乙方使用。交付時，雙方應簽訂書面交付確認書。甲方協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)時，應提供必要的協(xié)助和配合，確保變更登記順利完成。相關費用由乙方承擔，甲方可提供必要的指導和咨詢。4.違約責任補充說明：如甲方未按本協(xié)議約定交付宅基地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按未履行部分價款的XX%向乙方支付違約金；如乙方未按本協(xié)議約定支付宅基地買賣價款，每逾期一日，應按未支付部分的XX%向甲方支付違約金。違約金應從違約方支付給守約方的款項中扣除。若因雙方過錯導致本協(xié)議無法履行，雙方應按過錯大小承擔相應的違約責任。具體責任比例和金額由雙方協(xié)商確定。5.其他約定事項補充說明：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方在履行本協(xié)議過程中應嚴格遵守法律法規(guī)和誠實信用原則，不得損害國家、集體和他人的合法權益。任何一方篇6甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有一塊位于[宅基地地址]的宅基地，現甲方愿意將該宅基地出售給乙方，乙方也愿意購買該宅基地。為此，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于[宅基地地址]，面積為[宅基地面積]平方米，四至界限為：[四至界限描述]。該宅基地目前為空置狀態(tài)，沒有建筑物。二、買賣價格及支付方式1.買賣價格：該宅基地的出售價格為人民幣[出售價格]元。2.支付方式：乙方在協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內，以銀行轉賬的方式將購買款項支付到甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶1.交付：甲方在收到乙方支付的購買款項后，應立即將宅基地的鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。2.過戶：甲方應在乙方支付完款項并辦理完物業(yè)交割手續(xù)后，協(xié)助乙方辦理宅基地的過戶手續(xù)。過戶過程中產生的所有費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任：如果甲方在收到乙方支付的購買款項后，未按時交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的購買款項，并賠償乙方的相應損失。2.乙方違約責任：如果乙方在協(xié)議簽訂后，未按時支付購買款項或未辦理物業(yè)交割手續(xù)，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，并賠償甲方的相應損失。五、其他事項1.該宅基地的附屬設施（如有）一并出售給乙方。附屬設施包括但不限于：[附屬設施列表]。2.該宅基地的用途為住宅用地，乙方不得擅自改變用地性質。如需改變用地性質，需得到相關部門的批準。3.甲方保證對該宅基地擁有完全的產權，沒有其他的共有人或糾紛。如有其他共有人或糾紛，甲方應負責解決并承擔相應的法律責任。4.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：[甲方簽字/蓋章]日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：[乙方簽字/蓋章]日期：[協(xié)議簽訂日期]篇7甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償