2025年購物中心租約協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年購物中心租約協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一、協(xié)議背景本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人】鑒于甲方擁有位于【購物中心名稱】的【具體位置】的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、租賃商鋪及期限1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于【購物中心名稱】的【具體位置】，商鋪編號為【商鋪編號】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.租賃期限：租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】止。租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為【租金金額】元（大寫：【人民幣】元整），每【支付周期】支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付滯納金。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、押金及保證金1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【支付日期】內(nèi)，向甲方支付【押金金額】元（大寫：【人民幣】元整）作為租賃押金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【支付日期】內(nèi)，向甲方支付【保證金金額】元（大寫：【人民幣】元整）作為租賃保證金。3.押金退還：租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費等情況后，應(yīng)在【退還期限】內(nèi)將押金無息退還乙方。4.保證金退還：租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無欠費等情況后，應(yīng)在【退還期限】內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.商鋪用途：乙方租賃的商鋪僅用于經(jīng)營【經(jīng)營范圍】，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.商鋪維修：租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如遇大型設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【維修期限】內(nèi)進(jìn)行維修。3.商鋪裝修：乙方在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪安全、設(shè)施完善。2.甲方義務(wù)：（1）保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方經(jīng)營；（2）及時維修商鋪設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營；（3）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定退還押金和保證金。3.乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用商鋪；（2）享受甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)；（3）對甲方違反本協(xié)議的行為提出異議。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)；（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，保持商鋪整潔；（4）在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將商鋪交付給甲方。七、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【逾期利率】作為滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。3.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】。八、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（