合租房的生態(tài)責(zé)任

合租房的生態(tài)責(zé)任編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方居住，乙方同意支付租金，并共同承擔(dān)合租房的生態(tài)責(zé)任。

二、合同背景：為了響應(yīng)國家關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)的要求，雙方同意在租賃期間共同維護房屋環(huán)境，降低能耗，減少污染，共同為構(gòu)建綠色家園貢獻力量。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的鑰匙，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。

3.甲方應(yīng)按時收取乙方支付的租金，并出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的正常維護，確保房屋的設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得違反租賃合同的規(guī)定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有義務(wù)在租賃期間愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式支付租金，不得拖欠。

4.乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，共同維護居住環(huán)境。

5.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律法規(guī)，共同承擔(dān)合租房的生態(tài)責(zé)任。

6.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方拖欠租金時采取必要的催收措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保障其居住安全。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)維護房屋的正常使用，不得因個人原因影響乙方的居住。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.雙方均有義務(wù)在租賃期間保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該款項不計入租金總額，作為乙方租賃保證金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.保證金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方已支付的首付款及剩余保證金。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

5.水電費及其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費、物業(yè)管理費等費用，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月租金支付后，向乙方提供詳細的費用清單。

2.乙方應(yīng)在收到費用清單后__________日內(nèi)對費用進行核對，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出。

3.費用結(jié)算以人民幣結(jié)算為準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)外匯管理的規(guī)定。

四、稅收承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

（2）若甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同租金總額的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__________%的違約金。

（2）若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的__________%。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用按照__________仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)我國法律規(guī)定進行審理。

五、其他：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付首付款、提供房屋等。

二、有效期：

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)書面協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：

本合同在有效期內(nèi)如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同終止：

（1）租賃期滿，合同自然終止。

（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。

（4）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，合同提前終止。

四、通知：

1.本合同項下的一切通知、通知書的送達，均以書面形式進行，并通過以下方式送達：

（1）直接送達：送至合同雙方約定的地址；

（2）郵寄送達：通過掛號郵件送至對方最后通知的地址；

（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方最后通知的電子郵箱地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)在更改后__________日內(nèi)以書面形式通知對方。

五、不可抗力：

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同作為甲乙雙方之間的唯一協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)本事項的口頭或書面協(xié)議。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細信息。

2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋平面圖，清晰標(biāo)明房屋內(nèi)部布局、門窗位置及公共設(shè)施分布。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。

4.房屋租賃合同附件四：乙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等有效證件。

5.房屋租賃合同附件五：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃用途說明，明確租賃房屋的使用范圍和限制。

7.房屋租賃合同附件七：物業(yè)管理規(guī)定及費用明細，包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等。

8.房屋租賃合同附件八：水電費繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)說明，明確水電費繳納的時間、方式及收費標(biāo)準(zhǔn)。

9.房屋租賃合同附件九：房屋安全檢查記錄，記錄房屋在租賃期間的安全狀況及維修情況。

10.房