養(yǎng)老房屋貸款合同

養(yǎng)老房屋貸款合同編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的養(yǎng)老房屋貸款事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)甲方為乙方提供養(yǎng)老房屋貸款的宗旨。

合同背景：鑒于乙方因養(yǎng)老需求，需購置養(yǎng)老房屋，但資金不足，甲方愿意為乙方提供貸款支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的貸款金額、期限和利率內(nèi)，向乙方提供養(yǎng)老房屋貸款。

2.甲方有義務(wù)對乙方的貸款申請進(jìn)行審查，確保貸款用途符合國家相關(guān)政策法規(guī)。

3.甲方應(yīng)確保貸款資金的安全，并按照合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

4.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款還款計(jì)劃，告知乙方貸款余額、利息、逾期利息等信息。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款到期或乙方提前還款時(shí)，及時(shí)收回貸款本金和利息。

6.甲方有義務(wù)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定按時(shí)還款。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供貸款申請所需的相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用貸款資金。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

4.乙方在貸款期間如發(fā)生重大變故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決貸款事宜。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得將貸款用于購買禁止交易的房產(chǎn)。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款，并有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)資料和還款計(jì)劃。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供貸款，并保障貸款資金的安全。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供養(yǎng)老房屋貸款，總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.貸款支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為購買養(yǎng)老房屋的一部分資金。

b.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

c.利息支付：乙方應(yīng)按照合同約定的利率，在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月利息，直至貸款全部還清。

3.額外費(fèi)用：

a.評估費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的房產(chǎn)評估費(fèi)用，具體金額以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。

b.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，對購買的養(yǎng)老房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

c.其他費(fèi)用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

4.付款條件：

a.乙方在支付首付款和利息時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。

b.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的支付憑證。

c.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相應(yīng)的貸款發(fā)放手續(xù)。

5.逾期支付：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款本金或利息，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。

b.如乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如乙方未按合同約定按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

c.如乙方在貸款期間發(fā)生重大變故，未及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.如甲方未按合同約定提供貸款或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.違約賠償：

a.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

b.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用的法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。

5.特別規(guī)定：

a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成以下條件為前提：

a.雙方已按照合同約定完成了必要的審批和登記手續(xù)；

b.乙方已向甲方支付了首付款；

c.甲方已按照合同約定向乙方發(fā)放了貸款。

2.合同有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽。

3.變更條款：

a.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因一方違約，對方有權(quán)解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理剩余貸款和未完成的義務(wù)。

5.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理債權(quán)債務(wù)清算。

6.通知與送達(dá)：

a.雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行通知和文件的送達(dá)。

b.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.貸款申請表：包括乙方的基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。

2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。

3.房屋買賣合同：乙方與房屋出賣方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。

4.房屋所有權(quán)證：乙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

5.身份證明文件：乙方提供的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

6.收入證明：乙方提供的工資證明、銀行流水等收入證明文件的復(fù)印件。

7.財(cái)務(wù)狀況證明：乙方提供的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等財(cái)務(wù)狀況證明文件的復(fù)印件。

8.貸款用途證明：乙方提供的貸款用途相關(guān)的合同、發(fā)票等證明文件的復(fù)印件。

9.保險(xiǎn)合同：乙方購買的養(yǎng)老房屋