房地產(chǎn)代理合作協(xié)議

房地產(chǎn)代理合作協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），乙方具備房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理甲方銷售該項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房地產(chǎn)代理合作關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方因項(xiàng)目銷售需要，委托乙方進(jìn)行代理銷售，乙方同意接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞項(xiàng)目瑕疵，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，并確保支付方式、時(shí)間和金額的準(zhǔn)確性。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶介紹，提供必要的宣傳資料和項(xiàng)目信息。

4.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，辦理項(xiàng)目銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保銷售工作的合法性。

5.甲方應(yīng)保護(hù)乙方在代理過(guò)程中的合法權(quán)益，不得擅自終止代理協(xié)議或更換代理人。

6.甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售過(guò)程中，遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶介紹工作。

2.乙方應(yīng)保證在代理過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，不得誤導(dǎo)客戶或泄露客戶隱私。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，合法開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目銷售進(jìn)展情況，包括成交客戶信息、成交價(jià)格等。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方在代理過(guò)程中的合法權(quán)益，不得擅自終止代理協(xié)議或更換代理人。

6.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成項(xiàng)目銷售工作，并對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在代理過(guò)程中保護(hù)其合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用，并確保支付方式、時(shí)間和金額的準(zhǔn)確性。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，以便乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣和客戶介紹工作。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售的總金額為人民幣_(tái)_________元整（以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”）。

二、支付方式

1.代理費(fèi)用支付：

（1）乙方完成項(xiàng)目市場(chǎng)推廣和客戶介紹工作后，甲方應(yīng)按照下列比例支付代理費(fèi)用：

-項(xiàng)目成交額的__________%作為乙方首期代理費(fèi)用；

-項(xiàng)目成交額的__________%作為乙方第二期代理費(fèi)用；

-項(xiàng)目成交額的__________%作為乙方第三期代理費(fèi)用。

（2）各期代理費(fèi)用的支付時(shí)間分別為：

-首期代理費(fèi)用在項(xiàng)目成交后__________日內(nèi)支付；

-第二期代理費(fèi)用在項(xiàng)目成交后__________日內(nèi)支付；

-第三期代理費(fèi)用在項(xiàng)目成交后__________日內(nèi)支付。

（3）各期代理費(fèi)用的支付條件：

-首期代理費(fèi)用支付條件為乙方提交有效的銷售證明文件；

-第二期代理費(fèi)用支付條件為甲方收到乙方提交的第二次銷售證明文件；

-第三期代理費(fèi)用支付條件為甲方收到乙方提交的第三次銷售證明文件。

2.額外費(fèi)用支付：

（1）若在代理過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、印刷費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。

（2）額外費(fèi)用的支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、支付方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途為“房地產(chǎn)代理服務(wù)費(fèi)用”或“額外費(fèi)用”。

3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成代理工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：

（1）甲方違約行為包括但不限于：未按約定支付代理費(fèi)用、提供虛假項(xiàng)目信息、擅自終止代理協(xié)議等。

（2）乙方違約行為包括但不限于：未按約定完成市場(chǎng)推廣和客戶介紹工作、泄露客戶隱私、未保護(hù)甲方合法權(quán)益等。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付合同總金額_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付合同總金額_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式：

（1）訴訟：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。

（2）仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決程序：

（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議。

（3）在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.雙方簽署本協(xié)議；

2.本協(xié)議經(jīng)雙方合法授權(quán)代表簽字（或蓋章）；

3.本協(xié)議符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起______年。本協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何口頭或書(shū)面變更均不具有法律效力。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更，不得影響雙方在協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。

四、終止

1.本協(xié)議的終止，可因以下原因發(fā)生：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方違約，另一方在接到違約通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理未完成的事項(xiàng)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知協(xié)議項(xiàng)下的任何變更、終止或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送，以發(fā)送日期為通知到達(dá)的日期。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款見(jiàn)“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、項(xiàng)目介紹

1.項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目名稱、地理位置、面積、用途、設(shè)計(jì)風(fēng)格等基本信息。

2.項(xiàng)目圖紙：包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。

3.項(xiàng)目預(yù)算：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。

二、代理服務(wù)方案

1.市場(chǎng)推廣計(jì)劃：包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等推廣方式。

2.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方在客戶接待、服務(wù)流程等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

三、技術(shù)規(guī)格

1.項(xiàng)目所需技術(shù)參數(shù)：如建筑結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。

2.設(shè)備清單：列出項(xiàng)目所需設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目竣工備案證明復(fù)印件；

4.項(xiàng)目土