房屋交易手續(xù)費標準

房屋交易手續(xù)費標準編號：__________

甲方（出賣方）名稱：__________

甲方（出賣方）地址：__________

乙方（買受方）名稱：__________

乙方（買受方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的相關事宜，并就房屋交易手續(xù)費標準達成一致。

二、合同背景

甲方擁有房屋，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確房屋交易手續(xù)費標準及相關事宜。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出售房屋的權屬清晰，不存在任何權屬爭議或限制，且無任何未了結的債務、糾紛或法律訴訟。

2.甲方應向乙方提供房屋的完整權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，并保證文件的真實性和有效性。

3.甲方應保證房屋的現(xiàn)狀與所提供的信息相符，不得隱瞞或虛報房屋的實際狀況。

4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。

5.甲方應配合乙方進行房屋的實地查驗，確保乙方在購買房屋時對房屋的狀況有充分了解。

6.甲方應按照合同約定，在房屋交易過程中承擔相應的稅費及其他費用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付房屋交易手續(xù)費及其他相關費用。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并配合甲方辦理相關手續(xù)。

3.乙方應在合同簽訂前對房屋進行充分了解，包括房屋的權屬、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并在支付購房款前進行必要的資金籌備。

5.乙方在房屋交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法活動。

6.乙方在房屋交付后，應妥善使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款和交易手續(xù)費。

2.甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方提供房屋的完整權屬證明文件和真實信息。

4.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

5.雙方均有權在合同履行過程中對對方違反合同約定的事項提出異議。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房屋交易的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付比例

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元整。

2.尾款支付：剩余款項，即合同總金額的__________%，乙方應在房屋交付并完成過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付，即人民幣__________元整。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進行首付款的支付。

2.尾款支付：尾款支付方式與首付款支付方式相同。

四、支付條件

1.甲方在收到首付款后，應向乙方提供房屋鑰匙，并確保乙方有權進入房屋進行查驗。

2.甲方應在房屋交付并完成過戶手續(xù)后，向乙方提供完整的產(chǎn)權過戶文件。

3.乙方在支付尾款前，應確保房屋的實際狀況與合同約定相符，并確認所有過戶手續(xù)已辦理完畢。

五、額外費用

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生情況，由甲方和乙方各自承擔。

2.如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金等。

六、資金監(jiān)管

為確保交易安全，雙方可協(xié)商選擇第三方資金監(jiān)管機構，對交易資金進行監(jiān)管，直至交易完成。

七、支付時間

1.首付款支付時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

2.尾款支付時間：房屋交付并完成過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)。

八、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.如甲方未按約定時間交付房屋或提供相關文件，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.若甲方未能按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

2.若乙方未能按合同約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的__________%。

3.若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失，違約方應承擔全部賠償責任。

4.若因任何一方違反合同約定導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解結果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同的爭議解決，若選擇訴訟方式，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

五、其他

1.若任何一方在爭議解決過程中提供虛假證據(jù)，該方應承擔相應法律責任。

2.本合同項下的違約金、賠償金等款項，在任何情況下均不應視為稅前扣除項。

3.本合同項下的爭議解決機制，不影響任何一方根據(jù)法律享有的其他權利。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。若因特殊原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，雙方應協(xié)商一致，延長合同有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.終止：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；

b.一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。

四、通知

1.雙方應保證提供的聯(lián)系方式（包括但不限于電話、電子郵箱等）準確無誤。

2.任何一方發(fā)送的通知，應以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達對方，自通知發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同的履行。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋產(chǎn)權證明文件

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權登記表復印件

4.其他與房屋權屬相關的證明文件復印件

二、房屋交易相關文件

1.房屋買賣合同草稿

2.房屋交易稅費繳納憑證復印件

3.房屋交易手續(xù)費繳納憑證復印件

三、房屋狀況說明

1.房屋現(xiàn)狀描述

2.房屋配套設施清單

3.房屋周邊環(huán)境描述

四、付款憑證

1.首付款支付憑證復印件

2.尾款支付憑證復印件

五、其他相關文件

1.雙方身份證復印件

2.房屋租賃合同復印件（如有）

3.房屋維修基金繳納憑證復印件（如有）

4.房屋抵押權相關文件復印件（如有）

5.房屋交易合同附件（如有）

附件清單中所列文件均為合同履行過程中必要的輔助材料，雙方應保證其真實性和有效性。如附件內(nèi)容發(fā)生變化