合法的商用房屋租賃合同范文7篇

合法的商用房屋租賃合同范文7篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商用房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將位于[房屋地址]的商用房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。房屋平面布局見附件一。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前[續(xù)租提前通知天數(shù)]天協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米/月，月租金總額為[月租金總額]元。2.支付方式：乙方需按[支付頻率]向甲方支付租金。具體支付時間為每月的[支付日期]。乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、保證金乙方需向甲方支付[保證金金額]元作為租賃保證金。該保證金在租賃期滿或合同提前終止時，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方。五、房屋使用及管理1.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的同意。2.日常管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞和維修費(fèi)用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.消防安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保房屋的安全使用。甲方有權(quán)對乙方的消防安全工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。六、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合使用要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：如乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同。合同終止時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并保證房屋的清潔和整潔。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名/蓋章]日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名/蓋章]日期：[簽訂日期]附件一：房屋平面圖（略）篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方出租給乙方的商用房屋達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個月提出書面申請，并獲得甲方的同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。租金每[支付頻率]支付一次，每次支付[金額]元。2.支付方式：乙方可以通過[支付方式]方式向甲方支付租金。四、保證金乙方需向甲方交納保證金[保證金金額]元。保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)遵守租賃協(xié)議，如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、改造，需事先獲得甲方的同意。2.乙方需保持房屋的衛(wèi)生和整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。3.乙方需按時繳納水、電、氣等費(fèi)用，并確保相關(guān)設(shè)施的正常使用。如有損壞，需及時修復(fù)。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金或保證金，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并要求乙方立即騰空房屋。2.乙方如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生狀況差、從事違法活動等行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，并扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.甲方如未按時交付房屋或未履行相關(guān)維修義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方整改并賠償相應(yīng)損失。七、爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃協(xié)議中未發(fā)生爭議的部分。八、其他條款1.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀并騰空房屋。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的商用房屋出租給乙方使用，由乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用事宜，達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.甲方將其合法所有的位于[房屋地址]的商用房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積[房屋面積]平方米，用途為[房屋用途]。2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一中另行約定。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前[續(xù)租提前天數(shù)]日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[租金支付日期]前支付當(dāng)月租金給甲方。2.租金支付方式：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；如選擇現(xiàn)金方式，乙方應(yīng)將租金直接交付給甲方或存入甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付日期]內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。2.押金支付方式：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將押金匯入甲方指定的銀行賬戶；如選擇現(xiàn)金方式，乙方應(yīng)將押金直接交付給甲方。第五條房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需進(jìn)行裝修或變更用途，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條房屋返還1.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行改造后返還給甲方。2.乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施的清潔、完好，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定支付租金、押金或未按時返還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀或按甲方要求進(jìn)行改造。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.租賃期內(nèi)，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除本合同。4.在租賃期內(nèi)，如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證明材料。5.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]日期：[簽訂合同日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]日期：[簽訂合同日期]篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就甲方擁有的商用房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋平面布局及附屬設(shè)施情況：房屋平面布局為[房屋布局]，附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施]。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可以選擇以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、保證金1.乙方需向甲方交納保證金人民幣[保證金金額]元，作為租賃房屋的押金。2.保證金在租賃期滿后退回給乙方，若乙方在租賃期間有違規(guī)行為或未按時支付租金，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或拆除附屬設(shè)施。如需裝修、裝飾，需事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。3.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋得到合理使用和維護(hù)。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金或擅自改變房屋用途，視為違約行為。甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如未按時交付房屋或違反租賃合同的約定，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方如因租賃問題發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。2.仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁結(jié)果生效后，一方不履行仲裁裁決的，另一方可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。八、其他條款1.甲乙雙方需共同遵守租賃合同的約定，確保租賃合同的順利實(shí)施。若一方違反租賃合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。若雙方同意，可辦理公證手續(xù)。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[簽訂日期]篇5#甲方（出租方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]#乙方（承租方）：公司名稱：[公司名稱]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]#房屋信息：房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型（如商業(yè)、辦公等）]建筑面積：[建筑面積平方米]租金：[月租金金額]#租賃期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃期限（如3年、5年等）]#租金及支付方式：月租金金額：[月租金金額]支付方式：[支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）]支付周期：[支付周期（如每月、每季度等）]支付日期：[支付日期]#保證金：保證金金額：[保證金金額]保證金用途：[保證金用途（如租金、物業(yè)費(fèi)等）]保證金退還條件：[保證金退還條件（如合同期滿、提前解除等）]#房屋使用及管理：房屋用途限制：[房屋用途限制（如不得用于非法活動等）]裝修及改造規(guī)定：[裝修及改造規(guī)定（如需甲方書面同意等）]物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）]#違約責(zé)任：違約金的計算方式及金額：[違約金的計算方式及金額]違約金的支付時間：[違約金的支付時間]#合同的變更和解除：合同變更的條件和程序：[合同變更的條件和程序（如雙方書面同意等）]合同解除的條件和程序：[合同解除的條件和程序（如協(xié)商一致、單方解除等）]#適用法律及爭議解決：適用法條及法律解釋：[適用法條及法律解釋]爭議解決方式及管轄法院：[爭議解決方式及管轄法院（如協(xié)商、仲裁、訴訟等）]#合同生效及備案：合同生效條件及時間：[合同生效條件及時間（如簽字蓋章后生效等）]合同備案要求及程序：[合同備案要求及程序（如向相關(guān)部門備案等）]#其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)（如保密條款、不可抗力條款等）]甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇6本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況甲方將其合法擁有的商用房屋（以下簡稱“租賃房屋”），出租給乙方經(jīng)營使用。租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積共計[房屋建筑面積]平方米。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[合同開始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還租賃房屋。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為[租金金額]元/年（大寫：[租金金額漢字大寫]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按年支付租金，租金支付方式為[租金支付方式]。3.甲方應(yīng)向乙方出具合法票據(jù)。第四條維修保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在維修保養(yǎng)問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。第五條房屋改建1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并獲得甲方的同意。2.改建或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改建或裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)圖紙和資料提交給甲方備案。3.租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性和安全性，及時解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法活動。3.乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方的管理制度。4.雙方應(yīng)尊重彼此的權(quán)益，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條合同終止1.在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋完好歸還給甲方，并確保相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.雙方應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)完成交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，以確保合同的合法性和有效性。4.本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的相關(guān)內(nèi)容。5.在租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的除外。6.本合同有效期屆滿后，如需續(xù)租的，乙方應(yīng)在期滿前三個月向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同；如不再續(xù)租的則應(yīng)在期滿前一個月內(nèi)將租賃房屋完好歸還給甲方。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。篇7甲方（出租方）：[甲方姓名][甲方聯(lián)系電話][甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名][乙方聯(lián)系電話][乙方地址]房屋信息：[房屋地址][房屋面積][房屋用途]租賃期限：自[起始日期]至[