商品房認(rèn)購(gòu)合同與商品房認(rèn)購(gòu)合同書8篇

商品房認(rèn)購(gòu)合同與商品房認(rèn)購(gòu)合同書8篇篇1甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：公司名稱：法人代表：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方購(gòu)買乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、認(rèn)購(gòu)房屋1.甲方自愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路的商品房，具體房號(hào)為XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。2.甲方已充分了解該房屋的平面布局、戶型結(jié)構(gòu)、朝向、采光、通風(fēng)、附屬設(shè)施及物業(yè)管理等相關(guān)情況，并對(duì)此表示滿意。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式1.甲方認(rèn)購(gòu)的商品房單價(jià)為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。3.甲方可以選擇以下第XX種方式支付剩余房款：（1）一次性支付：甲方應(yīng)在支付認(rèn)購(gòu)定金后XX個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）。（2）分期付款：甲方應(yīng)在支付認(rèn)購(gòu)定金后，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付剩余房款：*XX個(gè)月內(nèi)支付人民幣XX元（大寫：XX元整）；*XX個(gè)月內(nèi)支付人民幣XX元（大寫：XX元整）；*XX個(gè)月內(nèi)支付人民幣XX元（大寫：XX元整）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，向甲方交付房屋。甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后XX個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。乙方應(yīng)提供房屋交付單、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)材料。3.甲方應(yīng)在辦理房屋交付手續(xù)后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，處理合同履行過程中的相關(guān)問題。如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定支付房款或交付相關(guān)材料的，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除甲方已支付的定金作為違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)將房屋另行出售。3.乙方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款及定金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)，法院為XX人民法院。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.甲方和乙方的其他約定事項(xiàng)：XXXXXXXXX。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋的基本信息1.房屋地址：_________；2.房屋類型：_________；3.房屋面積：_________；4.房屋價(jià)格：_________；5.交房時(shí)間：_________；6.其他約定：_________。二、認(rèn)購(gòu)房屋的付款方式1.乙方可以選擇一次性付款或者分期付款的方式支付房款；2.具體支付時(shí)間和金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、認(rèn)購(gòu)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能；2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出。四、認(rèn)購(gòu)房屋的違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付房屋或者房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方如未按時(shí)支付房款或者未按時(shí)驗(yàn)收房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、認(rèn)購(gòu)房屋的其他約定1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋認(rèn)購(gòu)的合法性和有效性；2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決房屋認(rèn)購(gòu)過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。六、認(rèn)購(gòu)合同的生效條件1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)；3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋。七、認(rèn)購(gòu)合同的終止條件1.甲乙雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同；2.甲方在簽訂本合同后，未能按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方在簽訂本合同后，未能按時(shí)支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的乙方認(rèn)購(gòu)甲方位于_________的商品房，具體房型、面積、價(jià)格等詳見認(rèn)購(gòu)書。二、認(rèn)購(gòu)條件1.乙方需具備購(gòu)房資格，包括但不限于在本市連續(xù)繳納社保、個(gè)人所得稅等。2.乙方需具備支付首付款的能力，并能提供相應(yīng)證明材料。3.乙方需同意按照甲方要求進(jìn)行裝修和管理。4.乙方需承諾在認(rèn)購(gòu)后按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同并支付相關(guān)款項(xiàng)。三、認(rèn)購(gòu)流程1.乙方需在認(rèn)購(gòu)書簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并將相關(guān)證明材料提交給甲方。2.甲方在收到首付款及相關(guān)證明材料后，將協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。3.乙方需配合甲方進(jìn)行裝修和管理，確保房屋按時(shí)交付使用。4.乙方需按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同并支付相關(guān)款項(xiàng)，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付首付款或提供相關(guān)證明材料，視為違約，甲方有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)合同。2.若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)或未能按時(shí)交付房屋，視為違約，乙方有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)合同。3.若乙方在認(rèn)購(gòu)后違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決1.若雙方在認(rèn)購(gòu)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。六、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本認(rèn)購(gòu)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本認(rèn)購(gòu)合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________鑒于甲乙雙方同意就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，特訂立此合同書。一、房屋基本情況乙方認(rèn)購(gòu)的房屋位于_________，具體房型、面積、價(jià)格等詳見認(rèn)購(gòu)書。該房屋已取得了相關(guān)合法證明文件，具備出售條件。二、交易條件及流程1.乙方需在認(rèn)購(gòu)書簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并將相關(guān)證明材料提交給甲方。甲方在收到首付款及相關(guān)證明材料后，將協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。2.乙方需配合甲方進(jìn)行裝修和管理，確保房屋按時(shí)交付使用。甲方將按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，并在交付后協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。3.乙方需按時(shí)簽訂正式購(gòu)房合同并支付相關(guān)款項(xiàng)，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行。甲方將在簽訂正式購(gòu)房合同后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方未按時(shí)支付首付款或提供相關(guān)證明材料，視為違約。甲方有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)或未能按時(shí)交付房屋，視為違約。乙方有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.若因不可抗力或其他原因?qū)е码p方無(wú)法按時(shí)履行認(rèn)購(gòu)合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解決方案。如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院：若雙方在認(rèn)購(gòu)過程中發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商無(wú)果的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。同時(shí)雙方也可選擇通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁裁決具有法律效力雙方應(yīng)當(dāng)履行仲裁裁決結(jié)果。五、其他條款：1.本認(rèn)購(gòu)合同自雙方簽字蓋章之日起生效具有法律效力雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定履行各自義務(wù)；2.本認(rèn)購(gòu)合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本認(rèn)購(gòu)合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份以作備案之用；4.在履行本認(rèn)購(gòu)合同過程中如涉及第三方權(quán)利或義務(wù)雙方應(yīng)提前告知并取得相關(guān)方同意后方可進(jìn)行；5.其他未盡事宜按照國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果處理。綜上所述甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議并訂立此合同書以作備案之用并作為雙方履行義務(wù)和主張權(quán)利的重要依據(jù)之一。篇4商品房認(rèn)購(gòu)合同書甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房位置：[商品房位置]3.商品房面積：[商品房面積]平方米4.商品房用途：[商品房用途]5.商品房設(shè)計(jì)風(fēng)格及裝修情況：[商品房設(shè)計(jì)風(fēng)格及裝修情況]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格與支付方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：人民幣[認(rèn)購(gòu)價(jià)格]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付方式約定時(shí)間]內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。三、認(rèn)購(gòu)期限與后續(xù)購(gòu)房款支付1.認(rèn)購(gòu)期限：本合同簽訂之日起至[認(rèn)購(gòu)期限]止。2.后續(xù)購(gòu)房款支付：在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，乙方需根據(jù)甲方通知，及時(shí)支付后續(xù)購(gòu)房款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售商品房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及后續(xù)購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未能按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)按認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[甲方違約責(zé)任比例]%向乙方支付違約金。（2）甲方如違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如未能按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及后續(xù)購(gòu)房款，應(yīng)按未付款部分的[乙方違約責(zé)任比例]%向甲方支付違約金。（2）乙方如違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]電話：[甲方公司電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：公司名稱：法人代表：聯(lián)系方式：鑒于甲、乙雙方就商品房認(rèn)購(gòu)事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋1.甲方自愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的______小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）______棟______單元______號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。2.該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。3.該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。二、付款方式1.甲方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款：甲方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（2）分期付款：甲方在簽訂本合同時(shí)，支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），于______年______月______日前支付。2.乙方在收到甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具收據(jù)。三、交付期限及條件1.乙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，將驗(yàn)收合格的該房屋交付給甲方。如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商延期交付。2.該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）該房屋已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件。（2）有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該房屋面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。（3）該房屋工程質(zhì)量符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.甲方逾期付款的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方或乙方因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)當(dāng)在知道不可抗力因素發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決方式1.甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。如有其他未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方認(rèn)購(gòu)該房屋后，不得隨意更改購(gòu)房意向。如有特殊情況需要更改的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在銷售該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供全面的銷售宣傳資料和相關(guān)承諾。如與實(shí)際交付的房屋不符的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照該小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇6商品房認(rèn)購(gòu)合同本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方出賣商品房（以下簡(jiǎn)稱該房屋），乙方自愿認(rèn)購(gòu)該房屋，雙方就商品房認(rèn)購(gòu)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋基本情況1.該房屋座落：XXXX市XXXX區(qū)XXXX小區(qū)。2.該房屋位置：XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號(hào)。3.該房屋建筑面積：XXXX平方米。4.該房屋套內(nèi)建筑面積：XXXX平方米。5.該房屋公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：XXXX平方米。6.該房屋用途：住宅。7.該房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。8.該房屋層高：XX米。9.該房屋規(guī)劃用途：住宅。10.該房屋設(shè)計(jì)用途：住宅。二、計(jì)價(jià)方式及付款方式1.該房屋按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣（球幣）XX元/平方米，總金額為人民幣（球幣）XX元（大寫：XX）。2.乙方選擇下列第XX種方式付款：（1）一次性付清全部購(gòu)房款。（2）銀行按揭貸款。（3）其他方式。三、交房期限及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，將該房屋交付給乙方。2.甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，并提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。3.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方書面通知后XX日內(nèi)，會(huì)同甲方共同對(duì)該房屋進(jìn)行交接，房屋交接后，甲方保證該房屋能夠正常使用。4.甲方承諾，自該房屋交接之日起，XX個(gè)月內(nèi)辦理完該房屋的初始登記，若因甲方原因，不能在XX個(gè)月內(nèi)辦理完該房屋的初始登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方承諾，自該房屋交接之日起，XX個(gè)月內(nèi)辦理完該房屋的過戶登記，若因甲方原因，不能在XX個(gè)月內(nèi)辦理完該房屋的過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方如需提前入住，可提前與甲方協(xié)商入住時(shí)間，但需承擔(dān)相應(yīng)的提前入住費(fèi)用。7.交房時(shí)如出現(xiàn)面積誤差，按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。8.交接時(shí)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，按照《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》的規(guī)定處理。9.交接時(shí)如出現(xiàn)其他問題，雙方可協(xié)商解決。10.交接時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂交接單，明確交接時(shí)間和交接條件。四、面積誤差處理方式1.面積誤差比絕對(duì)值在XX%以內(nèi)（含XX%）的，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算購(gòu)房款。2.面積誤差比絕對(duì)值超出XX%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同。乙方單方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書面通知之日起XX日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。因面積誤差造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.面積誤差比絕對(duì)值在XX%以內(nèi)（含XX%）的，乙方選擇單方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書面通知之日起XX日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。因面積誤差造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方已實(shí)際居住超過一年的，甲方可不再支付利息及賠償金。4.面積誤差比絕對(duì)值超出XX%的，乙方選擇單方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方書面通知之日起XX日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并賠償乙方的其他損失。但乙方已實(shí)際居住超過一年的除外。如乙方選擇繼續(xù)履行本合同則對(duì)超出XX%部分的面積按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)交或退還房款處理。具體操作方式可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。如因面積誤差導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的或者乙方選擇退房的則按照本條第X款執(zhí)行；如雙方協(xié)商一致同意繼續(xù)履行合同或者變更合同條款的則按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行；協(xié)商不成的按照本條第X款執(zhí)行。另外對(duì)于實(shí)際面積小于合同約定面積的這部分差額部分甲方會(huì)給予乙方相應(yīng)優(yōu)惠措施或者補(bǔ)償方案；對(duì)于實(shí)際面積大于合同約定面積的這部分差額部分乙方需要補(bǔ)交相應(yīng)款項(xiàng)或者按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買這部分面積；具體優(yōu)惠措施或者補(bǔ)償方案以及補(bǔ)交款項(xiàng)或者購(gòu)買面積的價(jià)格可以由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定；篇7商品房認(rèn)購(gòu)合同書甲方（出賣人）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXX乙方（買受人）：XXX性別：XX出生日期：XXXX年XX月XX日身份證號(hào)碼：XXXXXX住址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX鑒于：1.甲方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有從事房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)，并已取得位于XXXX的商品房預(yù)售許可證。2.乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，并簽訂本認(rèn)購(gòu)合同書。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下條款：第一條商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于XXXX，具體位置詳見附件一。2.該商品房的建筑面積為XXXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XXXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XXXX平方米。3.該商品房的設(shè)計(jì)用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.該商品房的預(yù)售許可證號(hào)為XXXXXX。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格與支付方式1.乙方認(rèn)購(gòu)的商品房單價(jià)為人民幣XXXX元/平方米，總價(jià)為人民幣XXXX元。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性付清全部房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式。3.若乙方選擇銀行按揭貸款方式支付，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第三條認(rèn)購(gòu)定金1.乙方在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同書時(shí)，應(yīng)向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣XXXX元。2.認(rèn)購(gòu)定金將在乙方支付首付款或全款時(shí)沖抵房款。3.若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付首付款或全款，則甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同書，并沒收認(rèn)購(gòu)定金。第四條商品房交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后XX日內(nèi)，會(huì)同甲方進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。3.若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并由雙方協(xié)商確定解決方案。4.若雙方對(duì)房屋交接驗(yàn)收有爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商一致的，可委托雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第五條違約責(zé)任與糾紛解決1.若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付商品房，則乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同書，并要求甲方退還已支付的房款及支付違約金。違約金按已支付房款的XX%計(jì)算。2.若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付首付款或全款，則甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同書，并沒收認(rèn)購(gòu)定金。3.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項(xiàng)1.本認(rèn)購(gòu)合同書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)合同書具有同等法律效力。2.本認(rèn)購(gòu)合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本認(rèn)購(gòu)合同書相關(guān)附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。篇8合同編號(hào)：_________甲方（認(rèn)購(gòu)人）：_________乙方（開發(fā)商）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的1.甲方認(rèn)購(gòu)的商品房為乙方開發(fā)的位于_________的商品房，具體房號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米。2.甲方已充分了解該商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，并對(duì)此表示滿意。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)款及支付方式1.甲方認(rèn)購(gòu)該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。該價(jià)款已包括房屋本身及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，不包含其他未明確約定的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購(gòu)價(jià)款：（1）簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。定金在