商業(yè)街甜品店租賃居間合同

商業(yè)街甜品店租賃居間合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)街甜品店描述1.店鋪名稱與位置店鋪名稱為______，位于______（具體商業(yè)街名稱及位置描述）。店鋪應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定的商業(yè)要求（如經營范圍、裝修風格等）。2.店鋪質量要求乙方提供的店鋪應具備合法的經營許可證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。店鋪的裝修、設施設備等應符合商業(yè)街的整體規(guī)劃及甲方的要求，確保店鋪的正常運營。乙方保證所提供店鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因店鋪質量問題導致的經營困難或安全隱患。二、租賃數量與價格1.租賃數量甲方租賃的店鋪數量為______（間）。實際租賃數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價店鋪的租金單價為______元/（月），租賃期限為______年。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計租賃數量和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應租金單價結算為準。三、交店時間與地點1.交店時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將店鋪交付至甲方指定地點。2.交店地點乙方將店鋪交付至甲方位于______（詳細地址）的營業(yè)場所。四、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃費用甲方應按本合同約定，于每月______日前向乙方支付租金______元。甲方逾期支付租金的，應向乙方支付______%的滯納金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的店鋪進行實地考察和評估，如發(fā)現店鋪不符合要求，有權拒絕租賃或要求乙方進行整改。有權根據經營情況調整租賃期限，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的店鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經營支持，如協助辦理相關證照等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供店鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃合同解除或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點將店鋪交付給甲方。對甲方提供的與店鋪相關的經營信息保密，不得泄露給第三方。六、店鋪檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交店前應對店鋪進行自檢，確保店鋪符合合同要求。甲方在收到店鋪后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或抽檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的店鋪名稱、位置、裝修風格、設施設備等要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改店鋪等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據經營情況，在每月______日前，甲方支付當月租金______元。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方按照合同約定完成所有租金支付后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點將店鋪交付給甲方，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的店鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的店鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因店鋪問題給甲方經營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于店鋪租金、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢