房屋頂賬合同范本

房屋頂賬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將其名下的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

該房屋買賣合同的背景是甲方需要資金支持，而乙方有購房需求。在此背景下，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商確定房屋的買賣事宜。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，甲乙雙方特制定本合同，共同遵守。以下為合同的具體條款：

第一章定義

第一條本合同中的術(shù)語定義如下：

1.1房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋。

1.2成交價：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格，為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

1.3交付日期：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方的日期。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。

2.2甲方應(yīng)在交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。

2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

2.4甲方應(yīng)在合同簽訂后×天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房屋買賣款項。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收甲方交付的房屋。

3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。

3.4乙方應(yīng)在合同簽訂后×天內(nèi)，向甲方支付房屋買賣款項。

第三章價格與支付條件

第四條房屋買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

第五條乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付房屋買賣款項：

5.1本合同簽訂后×天內(nèi)，乙方支付房屋買賣款項的30%。

5.2辦理房屋過戶手續(xù)完畢后×天內(nèi)，乙方支付房屋買賣款項的70%。

第四章履行期限

第六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第七條甲方應(yīng)在交付日期將房屋交付給乙方。

第八條雙方應(yīng)在本合同簽訂后×天內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

第五章違約責(zé)任

第九條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第十條如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋買賣款項的0.5‰×逾期天數(shù)。

第十一條如乙方未能按照本合同約定時間支付房屋買賣款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房屋買賣款項的0.5‰×逾期天數(shù)。

第六章不可抗力

第十二條因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在×天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第十三條雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)立即協(xié)商解決，可在×天內(nèi)協(xié)商一致，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

第七章爭議解決

第十四條本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。

第十五條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十七條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就房屋買賣事宜的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)將其名下的房屋出售給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房屋買賣款項。

3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

4.本合同約定的其他條款，包括交付日期、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語定義如下：

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋。

2.成交價：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣價格，為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。

3.交付日期：指甲方將房屋鑰匙交付給乙方的日期。

4.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)在交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后×天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房屋買賣款項。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接收甲方交付的房屋。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同簽訂后×天內(nèi)，向甲方支付房屋買賣款項。

第四條價格與支付條件

本合同房屋買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。乙方向甲方支付房屋買賣款項的方式和時間如下：

1.本合同簽訂后×天內(nèi)，乙方支付房屋買賣款項的30%。

2.辦理房屋過戶手續(xù)完畢后×天內(nèi)，乙方支付房屋買賣款項的70%。

乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付房屋買賣款項。甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本合同簽訂后×天內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在交付日期將房屋交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房屋買賣款項的0.5‰×逾期天數(shù)。

2.如乙方未能按照本合同約定時間支付房屋買賣款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房屋買賣款項的0.5‰×逾期天數(shù)。

3.如甲方未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為房屋買賣款項的0.5‰×逾期天數(shù)。

4.如乙方未能按照本合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收違約金，違約金為房屋買賣款項的0.5‰×逾期天數(shù)。

5.如一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實(shí)際損失。

7.本合同約定的違約責(zé)任條款，適用于本合同的全部內(nèi)容。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在×天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或在×天內(nèi)協(xié)商一致，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

如不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法履行本合同，甲方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法履行本合同，乙方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決可以采取以下方式：

1.協(xié)商：雙方自愿協(xié)商，尋求共同的解決方案。

2.調(diào)解：雙方可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果需雙方簽署確認(rèn)。

3.仲裁：雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。

4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，以上爭議解決方式的選擇，應(yīng)以維護(hù)雙方合法權(quán)益、節(jié)省時間和費(fèi)用為原則。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以電子郵件、短信、電話或書面形式進(jìn)行通知，其中書面形式通知應(yīng)以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢。

c.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方