飯店買賣合同范本

飯店買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐飲管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方×××餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的飯店（以下簡(jiǎn)稱“飯店”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)擬將飯店整體出售給乙方×××餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就飯店買賣的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方擬調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，將重點(diǎn)放在品牌拓展和連鎖經(jīng)營(yíng)上，因此有意將現(xiàn)有飯店出售給乙方。乙方作為一家具有豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)的有限公司，對(duì)收購(gòu)飯店表示濃厚興趣，并愿意承擔(dān)相關(guān)合同義務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：甲方同意將飯店出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方的飯店，并按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在飯店買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性，為雙方創(chuàng)造一個(gè)穩(wěn)定、可預(yù)期的合作環(huán)境。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于飯店的持續(xù)經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)發(fā)展，為社會(huì)提供更好的餐飲服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在飯店買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合法性，為雙方創(chuàng)造一個(gè)穩(wěn)定、可預(yù)期的合作環(huán)境。具體內(nèi)容包括飯店的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、合同的履行以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.飯店：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的餐飲場(chǎng)所，包括所有固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.甲方：指×××餐飲管理有限公司，即飯店的當(dāng)前所有者。

3.乙方：指×××餐飲管理有限公司，即擬購(gòu)買飯店的買方。

4.合同價(jià)款：指甲方出售飯店所要求的總金額，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.交付日期：指甲方按照本合同約定，將飯店交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)飯店的所有權(quán)及處置權(quán)，確保飯店的合法性、合規(guī)性。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方收取合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理飯店轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)登記等。

4.甲方應(yīng)在交付日期將飯店的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證飯店在轉(zhuǎn)讓前的正常經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)飯店過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保飯店的平穩(wěn)過渡。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)飯店轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、債務(wù)等。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)，確保飯店的正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期接收飯店，并承擔(dān)自接收之日起的飯店所有權(quán)益和義務(wù)。

5.乙方應(yīng)對(duì)甲方在飯店經(jīng)營(yíng)過程中提供必要的協(xié)助和配合表示感謝，并給予適當(dāng)報(bào)酬。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于飯店的資產(chǎn)價(jià)值、商譽(yù)、無(wú)形資產(chǎn)等。乙方向甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付甲方合同價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

2.在飯店交付日期前【】日內(nèi)，乙方支付甲方合同價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

3.余下的【】%合同價(jià)款，乙方應(yīng)在飯店交付日期后【】日內(nèi)支付給甲方。

乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付合同價(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約【】年。

飯店交付日期為【】年【】月【】日。甲方應(yīng)在該日期前將飯店完整無(wú)缺地交付給乙方。

若乙方未按本合同約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)延遲交付飯店，直至乙方支付完畢。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.若甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付飯店或未能按照本合同約定的條件交付飯店，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的其他損失。

2.若乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【】%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的其他損失。

3.若一方未履行或不當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得困難，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失、預(yù)期利益損失等。

4.本合同項(xiàng)下的違約行為，如涉及刑事責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。如一方違反此約定，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，并應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。雙方簽署的書面文件為本合同不可分割的一部分。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、征收、征用等；

3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他客觀情況，如交通中斷、通訊故障等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可以協(xié)商終止本合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)或免除因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有書面約定。在任何情況下，雙方均不得將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決僅適用中華人民共和國(guó)法律，不受國(guó)際私法管轄。雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，配合法院的審理工作，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。

本合同的簽署地為中華人民共和國(guó)【】省【】市【】區(qū)，雙方同意以此地為合同簽訂地。雙方簽署的本合同及附件為不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、郵寄或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。任何通知在發(fā)送之日起【】日內(nèi)未被對(duì)方否認(rèn)，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。雙方簽署的書面文件為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：除非本合同另有約定，一方提前終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。本合同的終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，直至本合同約定的終止條件得到滿足。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

6.合同解除：在合同履行過程中，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于飯店的