社區(qū)商業(yè)分租合同范本

社區(qū)商業(yè)分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××社區(qū)商業(yè)管理有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體工商戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13xxxxxxxxx

合同簡介：

甲方作為社區(qū)商業(yè)管理有限公司，擁有×××社區(qū)商業(yè)中心的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。乙方作為具有經(jīng)營實力的個體工商戶，希望租賃甲方物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信任的原則，達成合作共識，共同簽訂本分租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在×××社區(qū)商業(yè)中心進行商業(yè)分租合作的相關(guān)事項，包括租賃物業(yè)、經(jīng)營范圍、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等。通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，共同發(fā)展，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)服務(wù)。

本合同的內(nèi)容如下：

第一章租賃物業(yè)及經(jīng)營范圍

第二章租金及支付條件

第三章合同期限及續(xù)約

第四章違約責(zé)任

第五章不可抗力

第六章爭議解決

第七章其他條款

第八章附則

請甲乙雙方認真閱讀本合同內(nèi)容，并在充分理解合同各項條款的基礎(chǔ)上，確認無異議后簽字蓋章。本合同自簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××社區(qū)商業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體工商戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××社區(qū)商業(yè)中心的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保證甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的地點、面積、用途；租金的金額、支付方式和時間；租賃期限的長短；甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任及爭議解決方式等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指×××社區(qū)商業(yè)管理有限公司，出租方、物業(yè)所有權(quán)人。

2.“乙方”：指×××個體工商戶，承租方、物業(yè)使用人。

3.“租賃物”：指甲方擁有的位于×××社區(qū)商業(yè)中心的商鋪。

4.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間。

6.“違約金”：指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定用途使用租賃物。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備必要的設(shè)施和條件。

3.甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃物的安全與正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，以便乙方正常開展經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)負責(zé)其經(jīng)營活動的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和其他費用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方同意將位于×××社區(qū)商業(yè)中心的商鋪出租給乙方，商鋪面積為××平方米，租金為每月××元人民幣。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個月的××日前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的××%。

第五條履行期限

1.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。

2.租賃期限：商鋪的租賃期限為××個月，自本合同生效之日起計算。

3.續(xù)約：在本合同到期前一個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。

4.提前解除合同：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的××%。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的××%。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的××%。

4.擅自改變用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的××%。

5.轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的××%。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

7.其他違約行為：甲乙雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方不能履行或部分履行合同的情況。例如：自然災(zāi)害、社會事件等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)協(xié)商決定因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。

5.如果不可抗力情況持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商決定終止合同。

6.在不可抗力情況下，甲方應(yīng)盡量減少損失，并采取合理措施保障乙方合法權(quán)益。

7.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力的相關(guān)法律法規(guī)，共同應(yīng)對不可抗力帶來的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，不得損害對方合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)共同維護合同的履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

6.本合同的爭議解決方式適用于合同的有效期及終止后的相關(guān)事項。

附則：

1.本合同自簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

4.本合同的修改、補充必須采用書面形式。

5.本合同的解除或終止，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。

6.本合同的解除或終止不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

簽署：

甲乙雙方在合同正文下方簽字或蓋章，以表示雙方對合同內(nèi)容的確認和承諾。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)單方面解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并支付合同終止后的相關(guān)費用。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細信息。

2.附件：本合同附件包括租賃物業(yè)的平面圖、乙方經(jīng)營范圍等相關(guān)文件。

3.補充協(xié)議：甲乙雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)