養(yǎng)殖場房合同范本

養(yǎng)殖場房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××養(yǎng)殖場，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××農(nóng)業(yè)科技有限公司，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對養(yǎng)殖業(yè)的共同興趣和發(fā)展前景的認(rèn)同，甲方愿意將其養(yǎng)殖場出租給乙方使用，乙方則愿意承租甲方養(yǎng)殖場，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在養(yǎng)殖場租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保養(yǎng)殖場的合理利用和經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方作為養(yǎng)殖場的所有權(quán)人，擁有養(yǎng)殖場的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；乙方作為養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的專業(yè)運(yùn)營方，擁有養(yǎng)殖技術(shù)和市場運(yùn)營能力。雙方合作的基礎(chǔ)是甲方的養(yǎng)殖場資源與乙方的養(yǎng)殖技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，共同發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。

在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方能夠順利進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；乙方則應(yīng)按照約定的租賃面積和期限支付租金，并負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的日常管理和維護(hù)工作。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)養(yǎng)殖場的生態(tài)環(huán)境，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。

在價(jià)格和支付條件方面，乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付約定的租金。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

合同的履行期限為十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。在此期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)殖場，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

在違約責(zé)任方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還達(dá)成如下附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××養(yǎng)殖場

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在養(yǎng)殖場的租賃和養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的開展過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租養(yǎng)殖場給乙方使用，乙方承租甲方養(yǎng)殖場開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；

2.甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的日常管理和維護(hù)；

3.乙方按約定支付租金，并負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

4.雙方共同維護(hù)養(yǎng)殖場的生態(tài)環(huán)境，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.養(yǎng)殖場：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的地塊及建筑物。

2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的養(yǎng)殖場租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用養(yǎng)殖場的時(shí)間范圍，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

4.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場的基本設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供適宜的養(yǎng)殖環(huán)境。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定配合乙方進(jìn)行養(yǎng)殖場的經(jīng)營管理。

3.甲方不得干涉乙方的養(yǎng)殖技術(shù)和市場運(yùn)營策略。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的審批手續(xù)。

5.甲方有權(quán)對乙方在養(yǎng)殖場的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)殖場，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金，每半年支付一次，每次支付半年的租金。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場的日常管理和維護(hù)工作，確保養(yǎng)殖場的正常運(yùn)營。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、疫病風(fēng)險(xiǎn)等。

6.乙方不得將養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前征得甲方同意。

7.乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理養(yǎng)殖業(yè)務(wù)所需的許可和資質(zhì)證明。

8.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整養(yǎng)殖場的經(jīng)營策略，但應(yīng)確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)養(yǎng)殖場的和諧經(jīng)營環(huán)境。如一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在遇到不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付約定的租金。租金為每半年支付一次，每次支付半年的租金，共計(jì)十年。乙方向甲方支付的首期租金應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

本合同自2023年1月1日起生效，有效期為十年，至2033年12月31日止。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款，在租賃期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定租金的20%。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

3.如一方因違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)養(yǎng)殖場的生態(tài)環(huán)境，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。如一方未按照合同約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理養(yǎng)殖業(yè)務(wù)所需的許可和資質(zhì)證明。如一方未按照法律法規(guī)要求辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××縣××鄉(xiāng)××村。如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

在合同履行過程中，一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減少損失。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行計(jì)劃。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁或調(diào)解并非解決爭議的必經(jīng)程序，但雙方均可自愿選擇仲裁或調(diào)解方式解決糾紛。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。如選擇調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)為×××人民調(diào)解委員會(huì)。

在爭議解決過程中，除正在爭議解決的事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。爭議解決后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)正常的合同履行。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××縣××鄉(xiāng)××村。如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：本合同在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致提前終止外，應(yīng)履行至合同約定的終止日期。如一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.協(xié)助履行：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行合同約定的義務(wù)。如一方在履行合同過程中遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。

第十條附則

本合同的附件如下：

1.養(yǎng)殖場土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.養(yǎng)殖場房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件