2025年地塊流轉(zhuǎn)合同

2025年地塊流轉(zhuǎn)合同甲方（流轉(zhuǎn)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地塊描述1.地塊位置與面積乙方同意受讓甲方位于______的地塊，地塊編號為______，總面積為______平方米。地塊具體位置以土地利用現(xiàn)狀圖為準，乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)自行核實地塊的具體位置和界限。2.地塊用途地塊用途為______，乙方需嚴格按照土地利用規(guī)劃和國家相關法律法規(guī)進行開發(fā)建設。二、流轉(zhuǎn)價款1.流轉(zhuǎn)價款本合同地塊流轉(zhuǎn)價款總額為______元（大寫：______）。甲方同意將地塊流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意支付上述流轉(zhuǎn)價款。2.付款方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付合同總額的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。余款______元（大寫：______）在乙方取得土地使用權證后______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將地塊交付給乙方，具體交地時間以甲方書面通知為準。2.交地地點地塊交地地點為______（詳細地址），乙方應在甲方指定的地點接收地塊。四、土地使用權及權屬變更1.土地使用權甲方保證所流轉(zhuǎn)地塊的土地使用權清晰、無爭議，且無任何抵押、查封等限制。乙方在取得土地使用權后，有權依法進行土地使用權變更登記。2.權屬變更乙方應在取得土地使用權后______個工作日內(nèi)向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價款。義務：甲方應保證地塊的權屬清晰，并按照合同約定的時間、地點交付地塊。2.乙方權利與義務權利：乙方有權在取得土地使用權后依法進行土地使用權變更登記。義務：乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付預付款，并按照合同約定的時間、地點接收地塊。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付地塊，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方提供的地塊權屬存在瑕疵，導致乙方無法辦理土地使用權變更登記，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權變更登記，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。2.違約解除一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付地塊，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方提供的地塊權屬存在瑕疵，導致乙方無法辦理土地使用權變更登記，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權變更登記，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除。2.違約解除一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___