房屋租賃合同協(xié)議

房屋租賃合同協(xié)議,?一、合同雙方出租方（甲方）：_________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________承租方（乙方）：_________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、租賃房屋甲方將位于____________市______________街道_____________小區(qū)_____號樓_________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。三、租賃用途乙方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用，并遵守國家和地方的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/月（大寫：____________元整）。押金：人民幣______元（大寫：____________元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、租金支付方式乙方按月支付租金，租金應(yīng)在每月的第一天支付給甲方。如乙方逾期支付租金，則應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付滯納金。六、物業(yè)管理費及其他費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費及其他費用。七、房屋的使用及維護甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。乙方因使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、擴建或增添。如有違反，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿后，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備清潔、完好地交還甲方。如有遺留物品，甲方有權(quán)處置。八、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1.遲延交付房屋達[X]日。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：1.未按照約定支付租金達[X]日。2.欠繳各項費用達人民幣______元。3.擅自改變房屋用途。4.未經(jīng)協(xié)商私自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。九、違約責(zé)任甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實際損失。乙方違反本合同約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實際損失。租賃期間，雙方都應(yīng)該遵守合同約定，任何一方違反合同的約定給對方造成損失的，都應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。十一、其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的簽訂、解釋、適用及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。本合同經(jīng)雙方同意，已由雙方正式授權(quán)的代表于本合同首頁所記載的日期簽署。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期