位有抵押合同范例

位有抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2抵押物建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1乙方接受抵押物作為甲方債務(wù)的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因借款、墊付、承兌匯票、信用證、擔(dān)保、保證等產(chǎn)生的債務(wù)；

（2）甲方因違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定而產(chǎn)生的債務(wù)；

（3）甲方因違約而產(chǎn)生的債務(wù)；

（4）甲方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。

三、抵押物權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方保證抵押物合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.2甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等。

3.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅何餁p、滅失。

3.4乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行查看，甲方應(yīng)予以配合。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

4.1甲方未能履行債務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：

（1）折價(jià)；

（2）拍賣；

（3）變賣。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為維護(hù)自身合法權(quán)益，保障債務(wù)履行，特與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就甲方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）設(shè)定抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2抵押物建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1乙方接受抵押物作為甲方債務(wù)的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因借款、墊付、承兌匯票、信用證、擔(dān)保、保證等產(chǎn)生的債務(wù)；

（2）甲方因違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定而產(chǎn)生的債務(wù)；

（3）甲方因違約而產(chǎn)生的債務(wù)；

（4）甲方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方債務(wù)的履行。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在甲方違約時(shí)，立即采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。

3.3丙方有權(quán)查閱與抵押物相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.4丙方有權(quán)對(duì)抵押物的處置提出異議，并在乙方處置抵押物時(shí)優(yōu)先選擇對(duì)丙方有利的方案。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的利益。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將所得款項(xiàng)優(yōu)先支付給丙方，以確保丙方擔(dān)保責(zé)任的履行。

4.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照丙方的要求，及時(shí)采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。

5.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的利益。

5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將所得款項(xiàng)優(yōu)先支付給丙方。

5.4乙方違反本合同約定，未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按期償還債務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形的，丙方有權(quán)要求乙方采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。

6.2乙方違反本合同約定，未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向乙方追償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同旨在保障甲方債務(wù)的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，增強(qiáng)甲方債務(wù)履行的保障力度，降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定抵押物、要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)，確保甲方債務(wù)的履行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身權(quán)益，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，丁方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2抵押物建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3抵押物現(xiàn)狀：__________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1乙方接受抵押物作為甲方債務(wù)的擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：

（1）甲方因借款、墊付、承兌匯票、信用證、擔(dān)保、保證等產(chǎn)生的債務(wù)；

（2）甲方因違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定而產(chǎn)生的債務(wù)；

（3）甲方因違約而產(chǎn)生的債務(wù)；

（4）甲方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方作為第三方擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。

3.2丁方有權(quán)要求甲方履行債務(wù)，包括但不限于要求甲方支付利息、本金等。

3.3丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方采取實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的措施。

3.4丁方有權(quán)查閱與抵押物相關(guān)的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還債務(wù)，包括但不限于本金、利息等。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于折價(jià)、拍賣、變賣等。

4.3乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，優(yōu)先受償，扣除丁方的擔(dān)保責(zé)任后，剩余款項(xiàng)歸乙方所有。

4.4乙方應(yīng)確保在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過(guò)程中，不損害丁方的合法權(quán)益。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按期償還債務(wù)，包括但不限于本金、利息等。

5.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，不得擅自處分抵押物。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。

5.4甲方違反本合同約定，未按期償還債務(wù)或擅自處分抵押物的，乙方和丁方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按期償還債務(wù)或擅自處分抵押物的，乙方和丁方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3丁方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定抵押物、要求甲方和丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)，確