個人抵押保證合同范例

個人抵押保證合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（保證人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

鑒于：

一、甲方自愿為乙方在以下債務履行過程中提供擔保，乙方同意甲方的擔保行為。

二、為保證合同的履行，甲方以其擁有的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方同意將其名下位于____________________________的房產作為抵押物，該房產產權清晰，無任何權利負擔。

二、抵押物基本情況如下：

1.房產地址：____________________________

2.房產面積：____________________________

3.房產結構：____________________________

4.房產用途：____________________________

第二條抵押物權利狀態(tài)

一、甲方保證抵押物產權清晰，無任何權利負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。

二、甲方保證抵押物未設置任何權利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。

第三條抵押物權利變更

一、抵押物權利變更時，甲方應在變更之日起五個工作日內書面通知乙方。

二、未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分。

第四條抵押物價值評估

一、甲乙雙方同意由具有相應資質的評估機構對抵押物進行價值評估。

二、抵押物評估價值以評估機構出具的評估報告為準。

第五條抵押權實現(xiàn)方式

一、當乙方履行債務義務完畢后，甲方有權要求乙方將抵押物返還。

二、當乙方未按約定履行債務時，乙方同意甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。

第六條違約責任

一、若甲方未按照本合同約定提供抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

二、若乙方未按約定履行債務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、當乙方履行債務完畢，甲方將抵押物返還乙方時，本合同自動終止。

第九條附件

一、房產證復印件

二、抵押物評估報告

三、其他與本合同相關的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（保證人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（保證人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

丙方（擔保服務機構）：____________________________

鑒于：

一、甲方作為保證人，同意為乙方在以下債務履行過程中提供擔保。

二、為保障甲方權益，甲乙雙方經協(xié)商一致，引入丙方作為擔保服務機構，丙方同意提供擔保服務。

三、為保證合同的履行，甲方以其擁有的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，雙方及丙方達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

一、甲方同意將其名下位于____________________________的房產作為抵押物，該房產產權清晰，無任何權利負擔。

二、抵押物基本情況如下：

1.房產地址：____________________________

2.房產面積：____________________________

3.房產結構：____________________________

4.房產用途：____________________________

第二條抵押物權利狀態(tài)

一、甲方保證抵押物產權清晰，無任何權利負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。

二、甲方保證抵押物未設置任何權利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。

第三條抵押物權利變更

一、抵押物權利變更時，甲方應在變更之日起五個工作日內書面通知乙方和丙方。

二、未經乙方和丙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分。

第四條抵押物價值評估

一、甲乙雙方同意由丙方指定的具有相應資質的評估機構對抵押物進行價值評估。

二、抵押物評估價值以評估機構出具的評估報告為準。

第五條丙方責任與權利

一、丙方負責對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全與完整。

二、丙方有權要求乙方按照約定履行債務，并在乙方違約時采取必要措施。

三、丙方有權要求甲方提供與抵押物相關的信息，并有權對抵押物進行價值評估。

四、丙方有權根據實際情況調整擔保方案，并通知甲乙雙方。

第六條甲方權益保障

一、甲方有權要求乙方按照約定履行債務，若乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

二、甲方有權要求丙方提供擔保服務，包括但不限于抵押物監(jiān)管、債務催收等。

三、甲方有權要求丙方對抵押物進行價值評估，并根據評估結果調整擔保方案。

第七條乙方違約及限制條款

一、乙方未按約定履行債務時，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

二、乙方在債務履行期間，未經甲方和丙方同意，不得擅自處分抵押物。

三、乙方在債務履行期間，不得進行可能影響抵押物價值的行為。

第八條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、當乙方履行債務完畢，甲方將抵押物返還乙方時，本合同自動終止。

第十條附件

一、房產證復印件

二、抵押物評估報告

三、丙方擔保服務協(xié)議

四、其他與本合同相關的文件

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保抵押物的安全與完整。甲方作為主導方，通過引入丙方，實現(xiàn)了對抵押物的有效監(jiān)管，并在乙方違約時，丙方能夠及時履行擔保責任。此舉既保障了甲方的利益，又為乙方提供了債務履行的保障，實現(xiàn)了甲乙雙方的利益平衡。

甲方權益主導的目的和意義在于：

一、確保甲方在擔保過程中的權益不受侵害。

二、提高抵押物的安全性，降低甲方風險。

三、通過丙方的專業(yè)服務，提高擔保效率，降低成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________________

乙方（出借人）：____________________________

丙方（資金監(jiān)管機構）：____________________________

鑒于：

一、乙方作為出借人，同意向甲方提供借款，甲方同意接受乙方的借款。

二、為保障乙方的權益，甲乙雙方經協(xié)商一致，引入丙方作為資金監(jiān)管機構，丙方同意提供資金監(jiān)管服務。

三、為保證借款的合規(guī)性與安全性，雙方及丙方達成如下協(xié)議：

第一條借款金額與期限

一、甲方同意向乙方借款人民幣____________________________元。

二、借款期限為____________________________年，自借款合同簽訂之日起計算。

第二條借款用途

一、甲方承諾將借款用于____________________________。

三、甲方同意，未經乙方書面同意，不得將借款用于其他用途。

第三條資金監(jiān)管

一、丙方作為資金監(jiān)管機構，負責監(jiān)管借款資金的劃轉和支付。

二、借款合同簽訂后，甲方應將借款金額一次性劃入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

三、甲方在還款期間，如需使用借款資金，應向丙方提出申請，經乙方同意后，丙方負責將資金劃轉至甲方指定賬戶。

第四條丙方責任與權利

一、丙方負責確保借款資金的合法合規(guī)使用，防止資金被挪用或濫用。

二、丙方有權要求甲方提供借款用途的相關證明材料。

三、丙方有權根據借款合同和監(jiān)管協(xié)議，對借款資金的使用情況進行監(jiān)督。

四、丙方有權在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，采取必要措施，包括但不限于暫停資金劃轉、通知乙方等。

第五條乙方權益保障

一、乙方有權要求甲方按照借款合同約定的時間和金額償還借款。

二、乙方有權要求丙方提供借款資金使用情況的報告。

三、乙方有權在甲方違約時，要求丙方采取監(jiān)管措施，保護自己的權益。

第六條甲方違約及限制條款

一、甲方未按約定時間和金額償還借款時，乙方有權要求丙方采取措施，包括但不限于暫停資金劃轉、通知乙方等。

二、甲方未經乙方同意，擅自改變借款用途或挪用借款資金，乙方有權要求甲方立即停止，并賠償因此造成的損失。

三、甲方在借款期間，未經乙方同意，不得將借款債權轉讓給第三方。

第七條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、借款合同履行完畢，甲方償還全部借款本息后，本合同自動終止。

第九條附件

一、借款合同

二、資金監(jiān)管協(xié)議

三、其他