寫(xiě)商品房維修合同范例

寫(xiě)商品房維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方是位于____________________的商品房的所有權(quán)人，該商品房的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.買(mǎi)受方自愿購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方上述商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商品房的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.出賣(mài)方承諾對(duì)上述商品房在交付使用后五年內(nèi)（自商品房交付之日起計(jì)算）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等部位出現(xiàn)裂縫、滲漏、變形等問(wèn)題；

（2）房屋配套設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等）出現(xiàn)故障、損壞等問(wèn)題；

（3）房屋裝修、裝飾材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

2.出賣(mài)方在接到買(mǎi)受方維修申請(qǐng)后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

二、維修責(zé)任

1.出賣(mài)方在維修過(guò)程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得以次充好、偷工減料。

2.出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因維修所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

3.出賣(mài)方在維修過(guò)程中，如因維修導(dǎo)致買(mǎi)受方正常生活受到影響，應(yīng)給予買(mǎi)受方合理的補(bǔ)償。

三、維修期限

1.出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修申請(qǐng)后____________________日內(nèi)完成維修。

2.如因特殊情況導(dǎo)致維修期限延長(zhǎng)，出賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)受方，并說(shuō)明原因。

四、違約責(zé)任

1.出賣(mài)方未按約定履行維修義務(wù)的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.買(mǎi)受方未按約定提出維修申請(qǐng)的，視為放棄維修權(quán)利。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）維修費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“維修服務(wù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方是位于____________________的商品房的所有權(quán)人，該商品房的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

2.買(mǎi)受方自愿購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方上述商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意引入丙方作為維修服務(wù)方，共同保障商品房的質(zhì)量和維修服務(wù)。

3.出賣(mài)方、買(mǎi)受方及丙方就商品房的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)方責(zé)任

1.丙方作為維修服務(wù)方，負(fù)責(zé)對(duì)上述商品房在交付使用后五年內(nèi)（自商品房交付之日起計(jì)算）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修工作。

2.丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修質(zhì)量，不得以次充好、偷工減料。

3.丙方應(yīng)在接到買(mǎi)受方或出賣(mài)方維修申請(qǐng)后____________________日內(nèi)完成維修。

二、維修服務(wù)方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求出賣(mài)方提供必要的維修資料和配合，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、維修部位圖等。

2.丙方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供維修現(xiàn)場(chǎng)的通行便利，確保維修工作順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)維修部位進(jìn)行必要的拆改，但應(yīng)確保不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。

三、維修費(fèi)用及支付

1.維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由出賣(mài)方承擔(dān)。

2.丙方應(yīng)在維修完成后向出賣(mài)方提交詳細(xì)的維修費(fèi)用清單，出賣(mài)方應(yīng)在收到清單后____________________日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

3.如維修費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，丙方應(yīng)在超出部分發(fā)生前____________________日內(nèi)通知出賣(mài)方，并經(jīng)出賣(mài)方同意后方可實(shí)施。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，直至符合要求。

3.甲方有權(quán)要求丙方在維修過(guò)程中采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

五、乙方違約及限制條款

1.買(mǎi)受方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在____________________日內(nèi)向出賣(mài)方或丙方提出維修申請(qǐng)，逾期視為放棄維修權(quán)利。

2.買(mǎi)受方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆改或修復(fù)，如因擅自拆改或修復(fù)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)受方自行承擔(dān)責(zé)任。

3.買(mǎi)受方不得要求丙方進(jìn)行超出合同約定范圍之外的維修工作。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在確保商品房的維修質(zhì)量，提高維修效率，降低維修成本，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為商品房的所有權(quán)人，通過(guò)引入丙方作為維修服務(wù)方，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)，保障房屋質(zhì)量，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)為買(mǎi)受方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

附件：

（1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）維修費(fèi)用清單；

（4）丙方維修資質(zhì)證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方是位于____________________的住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，該小區(qū)包含多棟住宅樓及配套設(shè)施。

2.買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)了出賣(mài)方開(kāi)發(fā)的上述住宅小區(qū)內(nèi)的某棟住宅，并同意接受丙方提供的物業(yè)服務(wù)。

3.出賣(mài)方、買(mǎi)受方及丙方就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)方責(zé)任

1.丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)對(duì)買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)的住宅及其配套設(shè)施提供全面的服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

2.丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，不得以次充好、偷工減料。

3.丙方應(yīng)在接到買(mǎi)受方或出賣(mài)方維修申請(qǐng)后____________________日內(nèi)完成維修工作。

二、物業(yè)服務(wù)方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求出賣(mài)方提供必要的維修資料和配合，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、維修部位圖等。

2.丙方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供維修現(xiàn)場(chǎng)的通行便利，確保維修工作順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)維修部位進(jìn)行必要的拆改，但應(yīng)確保不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常管理費(fèi)、維修基金等，由買(mǎi)受方支付。

2.丙方應(yīng)在提供服務(wù)后向買(mǎi)受方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，買(mǎi)受方應(yīng)在收到清單后____________________日內(nèi)支付費(fèi)用。

3.如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，丙方應(yīng)在超出部分發(fā)生前____________________日內(nèi)通知買(mǎi)受方，并經(jīng)買(mǎi)受方同意后方可實(shí)施。

四、買(mǎi)受方權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括但不限于維修記錄、服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查等。

2.買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方在緊急情況下提供快速響應(yīng)的維修服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣(mài)方應(yīng)確保丙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，否則買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同。

2.出賣(mài)方不得干預(yù)丙方的正常物業(yè)服務(wù)工作，包括但不限于不得要求丙方降低服務(wù)質(zhì)量或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.出賣(mài)方不得在未經(jīng)買(mǎi)受方同意的情況下，將物業(yè)服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買(mǎi)受方，通過(guò)引入丙方作為物業(yè)服務(wù)方，旨在確保居住環(huán)境的舒適和安全，維護(hù)自身的居住權(quán)益，并獲得高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，通過(guò)本合同弱化了對(duì)物業(yè)服務(wù)的主導(dǎo)權(quán)，旨