個人購買房合同范例

個人購買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：______________________）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________）。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________）。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________）。

（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3乙方在驗收房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔(dān)

4.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的；

（2）因不可抗力致使合同無法履行的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方要求解除，并給予合理期限仍不履行的；

（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。

六、爭議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，并約定丙方作為擔(dān)保方，為乙方支付房屋總價款提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：______________________）。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________）。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________）。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________）。

（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：______________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方支付房屋總價款的義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2如乙方未按約定時間支付房屋總價款，丙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的全部款項。

3.3丙方在本合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供乙方支付房屋總價款的進展情況。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的付款時間支付房屋總價款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方或丙方進行整改。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)生任何因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)首先向甲方提出，甲方有權(quán)處理相關(guān)事宜。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除

6.1有下列情形之一的，甲乙丙三方可以解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的；

（2）因不可抗力致使合同無法履行的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方要求解除，并給予合理期限仍不履行的；

（4）其他依法或三方約定可以解除合同的情形。

七、爭議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過擔(dān)保方式，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。同時，丙方的參與有助于提高交易的安全性和可信度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益的保護是本合同的核心。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約和限制條款，旨在確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，保障其合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（貸款方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，并約定丙方作為貸款方，為乙方提供購房貸款，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：______________________）。

2.2乙方通過丙方提供的貸款支付房屋總價款。

2.3乙方應(yīng)按貸款合同約定的還款計劃向丙方支付貸款本息。

三、丙方貸款責(zé)任

3.1丙方同意向乙方提供不超過房屋總價款__________%的貸款，最高額度為人民幣__________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請材料后__________個工作日內(nèi)，完成貸款審批并通知乙方。

3.3丙方應(yīng)保障乙方的貸款資金安全，并按約定提供貸款服務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房款。

4.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向丙方還款。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或減少房款。

5.3甲方不得在乙方取得房屋所有權(quán)前，擅自處置房屋或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、丙方貸款條件及限制

6.1丙方提供的貸款利率、期限、還款方式等條件，應(yīng)書面通知乙方，并由乙方同意。

6.2乙方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款，丙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定采取相應(yīng)的措施。

6.3丙方有權(quán)在乙方逾期還款達(dá)到一定期限后，要求甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

七、合同解除

7.1有下列情形之一的，甲乙丙三方可以解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的；

（2）因不可抗力致使合同無法履行的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方要求解除，并給予合理期限仍不履行的；

（4）其他依法或三方約定可以解除合同的情形。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）；

3.相關(guān)稅費繳納憑證；

4.