業(yè)委會 物業(yè)合同范例

業(yè)委會物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方為某小區(qū)業(yè)主委員會，負責管理該小區(qū)的公共事務(wù)；乙方為某物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對該小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方管理的某小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常管理、維護、保養(yǎng)和維修。

1.2乙方負責本小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、停車場、電梯、供水供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的運行維護。

1.3乙方負責本小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議組織、通知發(fā)放、檔案管理等事務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照國家及地方相關(guān)政策，合理制定物業(yè)管理費收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費足額支付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費后__________個工作日內(nèi)，向甲方開具合法的收費票據(jù)。

四、物業(yè)管理服務(wù)標準

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)，制定本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準，并向甲方報備。

4.2乙方應(yīng)確保本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（2）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對乙方損害業(yè)主利益的行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供本小區(qū)的相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）按時足額支付物業(yè)管理費。

5.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正；

（3）對甲方損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)；

（3）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的__________%。

6.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的本小區(qū)相關(guān)資料；

2.乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)標準；

3.乙方提供的合法收費票據(jù)；

4.雙方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方作為某小區(qū)業(yè)主委員會，負責管理該小區(qū)的公共事務(wù)，乙方為某物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方為某專業(yè)物業(yè)公司顧問，具備豐富的物業(yè)管理咨詢經(jīng)驗。為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方管理的某小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常管理、維護、保養(yǎng)和維修。

1.2乙方負責本小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、停車場、電梯、供水供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的運行維護。

1.3乙方負責本小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議組織、通知發(fā)放、檔案管理等事務(wù)。

1.4丙方為本小區(qū)提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照國家及地方相關(guān)政策，合理制定物業(yè)管理費收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費足額支付給乙方。

3.3丙方服務(wù)費用由甲方另行支付。

四、物業(yè)管理服務(wù)標準

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)，制定本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標準，并向甲方報備。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定和完善物業(yè)管理服務(wù)標準，確保其符合國家標準和業(yè)主需求。

4.3乙方應(yīng)確保本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。

五、三方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（2）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對乙方損害業(yè)主利益的行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任；

（4）對丙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求丙方改進或更換顧問。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供本小區(qū)的相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）按時足額支付物業(yè)管理費和丙方服務(wù)費用。

5.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正；

（3）對甲方損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)；

（3）保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

5.5丙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付丙方服務(wù)費用；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議。

5.6丙方義務(wù)：

（1）為本小區(qū)提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定和完善物業(yè)管理服務(wù)標準；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付物業(yè)管理費和丙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費和丙方服務(wù)費用的__________%。

6.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的__________%。

6.4丙方未提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費用的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的本小區(qū)相關(guān)資料；

2.乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)標準；

3.丙方提供的合法收費票據(jù)；

4.雙方約定的其他文件。

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方丙方，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導方，享有更大的權(quán)利和利益，同時承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。丙方的介入，為甲方提供了專業(yè)咨詢服務(wù)，有助于提升物業(yè)管理質(zhì)量。本合同的簽訂，有利于實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理方面的目標，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方作為某物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有多個住宅小區(qū)的開發(fā)權(quán)。乙方希望與甲方合作，提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入丁方作為第三方顧問，提供專業(yè)項目管理咨詢。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方接受甲方委托，為其開發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方負責小區(qū)的日常管理、維護、保養(yǎng)和維修工作。

1.3乙方負責小區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防、停車場、電梯、供水供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的運行維護。

1.4丁方為本項目的物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢和項目管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費用

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，如三方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

2.3乙方按照國家及地方相關(guān)政策，合理制定物業(yè)管理費收費標準，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.4乙方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費足額支付給甲方。

2.5丁方服務(wù)費用由甲方支付。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）在丁方指導下，優(yōu)化物業(yè)管理流程和服務(wù)質(zhì)量；

（3）在必要時，要求甲方提供必要的支持或資源；

（4）對丁方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換顧問。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)；

（3）確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。

四、丁方權(quán)利義務(wù)

4.1丁方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取咨詢服務(wù)費用；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出專業(yè)意見和建議；

（3）要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持；

（4）在必要時，要求甲方對乙方進行指導和監(jiān)督。

4.2丁方義務(wù)：

（1）為本項目提供專業(yè)項目管理咨詢服務(wù)；

（2）確保其提出的建議符合國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)；

（3）協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丁方履行合同義務(wù)；

（2）對乙方和丁方違反合同的行為，有權(quán)要求其改正；

（3）對乙方和丁方損害其利益的行為，有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)管理費和丁方咨詢服務(wù)費用；

（2）向乙方和丁方提供必要的信息和數(shù)據(jù)支持；

（3）協(xié)助乙方和丁方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付費