二手房開發(fā)商售房合同范例

二手房開發(fā)商售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________________，所有權(quán)人為甲方。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________），作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照以下方式使用：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)就稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致意見，并在本合同中予以明確。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________________________%。

5.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________________%。

5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________________，所有權(quán)人為甲方。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________），作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照以下方式使用：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)就稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致意見，并在本合同中予以明確。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)、有效的身份證明及信用證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付定金及剩余款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________________________%。

7.2乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過程中，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益得到保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也使得乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，有更多的信心和保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意出售該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________________，所有權(quán)人為甲方。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________），作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的保證金。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付剩余款項(xiàng)：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照以下方式使用：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施符合合同約定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________________________%。

6.2甲方在標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議或法律糾紛的情況下，不得擅自出售標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)