農(nóng)村房地基轉(zhuǎn)賣合同范例

農(nóng)村房地基轉(zhuǎn)賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（受讓人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“轉(zhuǎn)賣土地”）的宅基地使用權(quán)，且乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)賣土地的基本情況

1.1轉(zhuǎn)賣土地位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2轉(zhuǎn)賣土地的面積為__________平方米，土地用途為__________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

第三條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第四條土地轉(zhuǎn)讓的效力及風(fēng)險

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2土地轉(zhuǎn)讓過程中，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋乇徽魇栈蛘饔?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е峦恋乇徽魇栈蛘饔?，甲方有?quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.轉(zhuǎn)賣土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

5.土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（受讓人）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“轉(zhuǎn)賣土地”）的宅基地使用權(quán)，乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，丙方作為監(jiān)管方參與本合同，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地轉(zhuǎn)讓的基本情況

1.1轉(zhuǎn)賣土地位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2轉(zhuǎn)賣土地的面積為__________平方米，土地用途為__________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

2.3丙方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)立即通知甲方。

第三條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

第四條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管土地轉(zhuǎn)讓過程中甲乙雙方的履行情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.2丙方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求改正。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時，代表甲方追究乙方的違約責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1本合同簽訂后，甲方享有以下權(quán)益：

（1）乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自使用、占用轉(zhuǎn)賣土地；

（2）乙方在未完成土地使用權(quán)變更登記前，不得擅自處分轉(zhuǎn)賣土地；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

6.2如乙方擅自使用、占用轉(zhuǎn)賣土地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方違反本合同約定，擅自處分轉(zhuǎn)賣土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.轉(zhuǎn)賣土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

5.土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進行，防止乙方違約行為，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地轉(zhuǎn)讓人，通過本合同確立了對土地的絕對控制權(quán)，保障了甲方的利益，同時明確了乙方的違約責(zé)任，為甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（土地購買者）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（土地評估與監(jiān)管機構(gòu)）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村（以下簡稱“目標(biāo)土地”）的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，確保土地購買過程的透明與合法，丙方作為土地評估與監(jiān)管機構(gòu)參與本合同，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1目標(biāo)土地位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2目標(biāo)土地的面積為__________平方米，土地用途為__________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，按照丙方評估結(jié)果分期支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.3丙方將監(jiān)督乙方按期支付款項，并確?？铐椀陌踩?/p>

第三條土地評估與監(jiān)管

3.1丙方負(fù)責(zé)對目標(biāo)土地進行評估，提供獨立的評估報告。

3.2丙方有權(quán)對土地轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地權(quán)屬證明文件。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1本合同簽訂后，乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)土地的完整權(quán)屬證明文件；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對土地轉(zhuǎn)讓過程進行全程監(jiān)管；

（3）乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供目標(biāo)土地的完整權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3如甲方違反合同約定，未按時交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.目標(biāo)土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；