雙方合資建房合同范例

雙方合資建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所：__________________________

鑒于：

1.甲方具備合法的土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)與乙方合作建房。

2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作建房。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房項(xiàng)目基本情況

1.1合作建房項(xiàng)目名稱：__________________________

1.2合作建房項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

1.3合作建房項(xiàng)目總面積：__________________________平方米

1.4合作建房項(xiàng)目規(guī)劃：__________________________

二、合作方式及比例

2.1甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)及銷售。

2.2合作比例：甲方占股__________________________%，乙方占股__________________________%。

三、合作期限及投資

3.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________________________年。

3.2甲方投資：__________________________萬(wàn)元，用于支付土地使用權(quán)出讓金及開(kāi)發(fā)前相關(guān)費(fèi)用。

3.3乙方投資：__________________________萬(wàn)元，用于房屋建設(shè)及銷售。

四、項(xiàng)目管理及責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的辦理及土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

4.2乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。

4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

五、收益分配

5.1合作項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按照雙方投資比例進(jìn)行分配。

5.2合作項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損，按照雙方投資比例承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________________________萬(wàn)元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.合作項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件復(fù)印件

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所：__________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將其土地使用權(quán)與乙方合作建房。

2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作建房。

3.丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理方，愿意參與合作，提供項(xiàng)目管理服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作建房項(xiàng)目基本情況

1.1合作建房項(xiàng)目名稱：__________________________

1.2合作建房項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

1.3合作建房項(xiàng)目總面積：__________________________平方米

1.4合作建房項(xiàng)目規(guī)劃：__________________________

二、合作方式及比例

2.1甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)及銷售。

2.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，提供專業(yè)管理服務(wù)。

2.3合作比例：甲方占股__________________________%，乙方占股__________________________%，丙方占股__________________________%。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方對(duì)土地使用權(quán)享有優(yōu)先開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方和丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。

3.2甲方對(duì)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等擁有最終決定權(quán)。

3.3甲方在合作項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等管理工作。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方和施工方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向乙方和施工方提出支付要求，甲方應(yīng)予以配合。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)及銷售，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)及銷售。

5.3乙方有權(quán)從合作項(xiàng)目中獲得利潤(rùn)，但須遵守甲乙雙方約定的分配比例。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

6.3丙方未按約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

6.4乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容、進(jìn)度或分配比例。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.合作項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件復(fù)印件

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為合作項(xiàng)目提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成，降低甲方在項(xiàng)目管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目整體效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，對(duì)合作項(xiàng)目擁有最終決定權(quán)，確保項(xiàng)目符合甲方利益。甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，有利于甲方在合作項(xiàng)目中獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所：__________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：__________________________

法定代表人：_____________________

住所：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，計(jì)劃將其土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

2.乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)渠道，愿意參與合作。

3.丙方作為專業(yè)的設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)，愿意提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況

1.1合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：__________________________

1.2合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________________

1.3合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總面積：__________________________平方米

1.4合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃：__________________________

二、合作方式及比例

2.1甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷售。

2.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。

2.3合作比例：甲方占股__________________________%，乙方占股__________________________%，丙方占股__________________________%。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方對(duì)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)方案、銷售策略等擁有最終決定權(quán)。

3.2乙方在合作項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.3乙方有權(quán)從合作項(xiàng)目中獲得利潤(rùn)，并享有市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等權(quán)益。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和完善。

4.3丙方有權(quán)從乙方處獲得設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，確保土地合法合規(guī)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

6.3丙方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

6.4乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容、進(jìn)度或分配比例。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.合作項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件復(fù)印件

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證