溫泉會(huì)館租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________溫泉會(huì)館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租方）：×××溫泉會(huì)館，一家合法成立并有效存續(xù)的法人，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××。乙方（承租方）：×××，具有完全民事行為能力的個(gè)人/合法成立并有效存續(xù)的法人，注冊(cè)地址為×××，法定代表人為×××。鑒于甲方擁有位于×××的溫泉會(huì)館，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方溫泉會(huì)館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本溫泉會(huì)館租賃合同。本合同目的：甲方將溫泉會(huì)館出租給乙方，乙方在租賃期間享有溫泉會(huì)館的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方共同遵守本合同約定，確保租賃期間溫泉會(huì)館的安全、正常使用。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方租賃甲方溫泉會(huì)館的月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），每季度為一個(gè)支付周期。2.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：×××溫泉會(huì)館賬號(hào)：××××××××××××××××開(kāi)戶行：×××銀行×××分行3.逾期支付：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.價(jià)格調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在接到通知后30日內(nèi)有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃，如乙方選擇繼續(xù)租賃，視為同意調(diào)整后的租金。5.定金：乙方在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，需向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為定金，租賃期滿后，在乙方無(wú)違約行為的前提下，甲方應(yīng)無(wú)息退還定金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，溫泉會(huì)館產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證溫泉會(huì)館出租時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、正常使用。若因租賃物本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)溫泉會(huì)館的基本設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，配合甲方做好溫泉會(huì)館的維護(hù)工作。3.履行：a)甲方應(yīng)按約定將溫泉會(huì)館交付給乙方使用，并在租賃期間保證溫泉會(huì)館的合法權(quán)益不受侵犯。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用溫泉會(huì)館，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。c)乙方在租賃期間應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.變更：a)在租賃期間，如乙方需對(duì)溫泉會(huì)館進(jìn)行裝修、改造等變更，須事先取得甲方書(shū)面同意，且變更后的設(shè)施應(yīng)滿足甲方要求。b)若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。c)雙方在租賃期間如有一方提出變更合同要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行合同變更。5.通知與溝通：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題或需要變更事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知對(duì)方，并進(jìn)行溝通解決。雙方應(yīng)保持良好溝通，共同確保租賃合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等非公開(kāi)信息予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；非因雙方過(guò)錯(cuò)，從第三方合法獲取的信息；法律法規(guī)規(guī)定或要求公開(kāi)的信息。c)雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同的終止與解除：a)合同履行完畢后，本合同自然終止。b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。c)若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。c)合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。d)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。e)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)溫泉會(huì)館進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.合同簽署：a)雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容和條款，并對(duì)合同條款的含義、效力及法律后果有充分的認(rèn)識(shí)和理解。b)雙方確認(rèn)，本合同系在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。c)雙方應(yīng)在合同文末簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。d)本合同簽署后