二零二五年度農(nóng)村私人土地租賃與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農(nóng)村私人土地租賃與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地1：位于______（詳細地址），面積為______（單位）。土地2（如有）：位于______（詳細地址），面積為______（單位）。租賃土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的要求。2.租賃期限甲方租賃乙方土地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。二、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)描述1.開發(fā)內(nèi)容甲方租賃的土地將用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，具體內(nèi)容包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂等。甲方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游開發(fā)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。2.開發(fā)要求甲方開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游項目應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境保護，提高土地利用效率，提升游客體驗。甲方應(yīng)保證開發(fā)項目在正常運營條件下，不損害乙方土地使用權(quán)及相鄰?fù)恋貦?quán)益。三、租金與支付方式1.租金金額甲方租賃乙方土地的租金為每年______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.支付時間甲方應(yīng)于每年______月______日前支付當年的租金。甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。四、其他約定1.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方有權(quán)在甲方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)時，解除合同并收回土地。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目符合合同要求。有權(quán)在項目運營期間，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地性質(zhì)。甲方應(yīng)積極配合乙方進行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，并提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的需要，對租賃土地進行合理規(guī)劃和建設(shè)。有權(quán)在項目運營期間，享受項目產(chǎn)生的收益。義務(wù)：乙方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，并及時解決項目運營中出現(xiàn)的問題。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在項目完工后，應(yīng)進行自檢，確保項目符合合同要求和國家相關(guān)標準。甲方在收到項目報告后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的開發(fā)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新建設(shè)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的開發(fā)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有開發(fā)工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地性質(zhì)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成開發(fā)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方開發(fā)的鄉(xiāng)村旅游項目不符合合同要求，應(yīng)負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地租賃價格、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義