商鋪租賃合同文本

商鋪租賃合同文本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________鑒于乙方愿意租賃該商鋪用于經營______業(yè)務；第一條商鋪的租賃1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪。1.2商鋪的租賃期限為______個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方租賃商鋪的目的為經營______業(yè)務。第二條租金及支付（1）每月租金為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。（3）租金支付方式為______（現金、轉賬、等）。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3若乙方逾期支付租金，乙方應按照逾期支付金額的______%支付滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方一次性支付押金人民幣______元（大寫：_________________________元整）。3.2除非本合同另有約定，押金將于租賃期滿且乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交還給甲方后______個工作日內退還給乙方。3.3若乙方在租賃期間造成商鋪損壞或違約，甲方有權從押金中扣除相應費用。第四條商鋪的使用及維修4.1乙方應按照甲方提供的商鋪現狀進行使用，并保證商鋪的經營范圍符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪內部設施的日常維護和維修。4.3甲方負責商鋪主體結構的維修，但乙方造成的損壞除外。第五條保險5.1乙方應在租賃期間為商鋪投保相應的商業(yè)保險，并確保保險的有效性。5.2乙方應在投保后向甲方提供保險單復印件。第六條甲方權利和義務6.1甲方應保證商鋪的出租權合法、有效。6.2甲方應在租賃期限內保持商鋪的產權清晰，不得將商鋪抵押、轉讓或設定其他權利。6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第七條乙方權利和義務7.1乙方有權按照本合同約定使用商鋪。7.2乙方應按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。7.3乙方應在租賃期滿后按照本合同約定將商鋪騰空并交還給甲方。7.4乙方不得在商鋪內從事違法經營活動。第八條違約責任8.1若甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2若乙方違反本合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權提前解除本合同。第九條合同解除和終止9.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。9.2如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。9.3本合同解除或終止后，乙方應在______個工作日內將商鋪騰空并交還給甲方。第十條爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負責人及聯系電話，確保合同主體的合法性。2.商鋪信息準確：商鋪的位置、面積、編號等信息必須準確無誤，以避免日后因信息不符而產生的糾紛。3.租賃期限和用途：明確租賃期限和商鋪的使用目的，確保乙方的經營活動符合甲方的出租要求及法律法規(guī)的規(guī)定。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式以及逾期支付滯納金的條款要明確，以保障雙方的權益。5.押金處理：押金的金額、退還條件及扣除條件應在合同中明確規(guī)定。6.維修責任：明確甲乙雙方對于商鋪維修保養(yǎng)的責任，以防后期出現責任推諉。7.保險要求：乙方應按照合同要求投保，并向甲方提供保險單據，保障雙方的利益。8.違約責任：明確違約責任，包括違約行為的界定及相應的法律責任。9.合同解除和終止條件：合同中應規(guī)定解除和終止合同的條件和程序。10.爭議解決方式：合同應規(guī)定爭議解決的途徑，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的問題。2.法律咨詢：在協商無果或遇到合同理解上的困難時，雙方可以尋求法律專業(yè)人士的咨詢。3.調解：在爭議較大時，可以考慮通過法律規(guī)定的調解程序解決。4.訴訟：作為的解決手段，任何一方均可根據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權并出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃他人商鋪進行使用的當事人。3.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃關系存續(xù)的時間段。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：為保障出租方權益，承租方在租賃開始時支付的一定數額的錢款。6.滯納金：承租方逾期支付租金時，按照合同約定應支付的違約金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。9.合同解除：在合同有效期內，因法定或約定的事由，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。10.爭議解決：合同當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。在實際生活中，商鋪租賃合同可能會遇到一些特殊的應用場合，下面是一些可能的情況以及相應的補充條款：特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)活動涉及特殊行業(yè)許可：補充條款：乙方應在本合同簽訂后______日內取得經營所需的所有合法證照和許可，否則甲方有權解除本合同。2.商鋪位于旅游景點或特定區(qū)域：補充條款：乙方應遵守當地關于旅游景點或特定區(qū)域的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制等，如有違反，甲方有權按相關規(guī)定處理。3.商鋪需要大規(guī)模裝修改造：補充條款：乙方如需對商鋪進行裝修改造，應提前______日向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行，且裝修改造不得改變商鋪主體結構。4.租賃期間舉辦大型活動：補充條款：乙方在租賃期間舉辦大型活動，應提前______日向甲方提交書面申請，并確?；顒臃?/p>