重慶房產(chǎn)中介代理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)

重慶房產(chǎn)中介代理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________第二條代理服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)政策咨詢；（2）房屋市場行情分析；（3）房屋價值評估；（4）制定房屋銷售、租賃方案；（5）發(fā)布房屋銷售、租賃信息；（6）協(xié)助甲方與買方（承租方）談判；（7）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（8）其他與房屋中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。第三條代理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。3.2如甲方需要延長代理服務(wù)期限，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣：__________元（大寫：________________________元整）。4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______期支付。具體支付時間為：__________。4.3甲方逾期支付代理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得向第三方泄露對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：合同總金額的_______%。6.2甲方違反本合同約定，擅自解除合同或未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫房屋基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.服務(wù)內(nèi)容清晰：雙方應(yīng)明確乙方提供的代理服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。3.期限規(guī)定：合同中應(yīng)規(guī)定明確的代理服務(wù)期限，并對期限的延長進(jìn)行約定。4.費(fèi)用及支付方式：雙方應(yīng)約定代理服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及時間，并明確逾期支付的違約責(zé)任。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)遵守保密條款，對在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到及時、有效的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房屋所有權(quán)人，委托乙方提供房地產(chǎn)中介代理服務(wù)的一方。2.受托方：指乙方，即具備合法房地產(chǎn)中介資質(zhì)，接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介代理服務(wù)的一方。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務(wù)。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.合同簽訂地人民法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭議的法院，一般為合同簽訂地所在的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)，需要所有共有人同意出售或出租。補(bǔ)充條款：若甲方為房屋共有權(quán)人之一，甲方需確保已取得其他共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)終止本合同并無須承擔(dān)任何責(zé)任。2.應(yīng)用場合：房屋處于租賃期間，需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在委托乙方中介服務(wù)前，與現(xiàn)有租客協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。若因甲方未解除租賃合同導(dǎo)致乙方無法履行本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金。3.應(yīng)用場合：房屋存在質(zhì)量問題，可能影響交易。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易失敗或乙方遭受索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.應(yīng)用場合：甲方希望乙方提供全程服務(wù)，包括房屋裝修、家具配置等。補(bǔ)充條款：乙方在提供本合同約定的中介服務(wù)外，可應(yīng)甲方要求提供額外的房屋裝修、家具配置等服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及