租賃合同范本：辦公場(chǎng)地租賃關(guān)鍵條款

租賃合同范本：辦公場(chǎng)地租賃關(guān)鍵條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________一、租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，具體范圍以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。租賃期間，租金每年按照_____%的比例遞增。（1）首期租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元；（2）后續(xù)租金每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、場(chǎng)地使用及維修5.1乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同解除與違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額_____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積及具體范圍，以附件形式提供平面圖。2.租賃期限：雙方需明確租賃期限，并在合同中注明續(xù)租條款。3.租金及支付方式：明確租金金額、遞增比例及支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的認(rèn)識(shí)。4.押金：合同中應(yīng)注明押金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。5.場(chǎng)地使用及維修：明確乙方在租賃期間的使用權(quán)及維修保養(yǎng)責(zé)任。6.合同解除與違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確合同解除條件及違約責(zé)任，以約束雙方行為。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，包括起始日期和終止日期。2.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保障租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全使用而向甲方支付的保證金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益沖突而尋求解決的方式。6.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定解除合同的行為。7.訴訟：指合同當(dāng)事人因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律程序。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：若乙方為初創(chuàng)企業(yè)，可能需要一段時(shí)間的免租期以穩(wěn)定業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，甲方同意在合同生效后的前____個(gè)月給予乙方免租期。免租期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.特殊場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，可能需要額外的場(chǎng)地布置和安保措施。補(bǔ)充條款：若乙方需要在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，乙方應(yīng)至少提前____個(gè)工作日通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和要求，對(duì)乙方提出的方案進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提供合理的支持和配合。3.特殊場(chǎng)合：乙方可能需要在租賃場(chǎng)地安裝特殊設(shè)備或進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝特殊設(shè)備或進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。附件列表：1.附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖》描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積和具體范圍。2.附件二：《租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀說(shuō)明》描述：記錄租賃場(chǎng)地交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備等情況。3.附件三：《租金支付方式說(shuō)明》描述：詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式、支付時(shí)間及遞增比例。4.附件四：《押金退還流程》描述：明確押金的退還條件、流程和期限。5.附件五：《場(chǎng)地使用及維修管理規(guī)定》描述：規(guī)定乙方在租賃期間的使用規(guī)