新建住宅鄰里合作協(xié)議書格式

新建住宅鄰里合作協(xié)議書格式合同編號：__________甲方（住宅建設(shè)單位）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（住宅購買者/業(yè)主）：_________________地址：_____________________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________第一條項目概述1.1本項目位于___________，占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括____棟住宅樓及配套設(shè)施。1.2本項目的規(guī)劃用途為住宅，乙方購買的住宅單元位于____棟____單元____層，建筑面積為____平方米。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范及本項目的規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)，保證住宅質(zhì)量。2.1.2甲方負(fù)責(zé)提供本項目住宅區(qū)的公共設(shè)施，包括綠化、停車場、兒童游樂場等，并保證設(shè)施的正常運行。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費用。2.2.2乙方應(yīng)遵守本項目的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序。2.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自損壞或占用。第三條費用與支付3.1.1乙方在簽訂本協(xié)議時支付定金人民幣____元；3.1.2乙方在____年____月____日前支付首付款人民幣____元；3.1.3乙方在____年____月____日前支付剩余購房款人民幣____元。第四條交付與驗收4.1甲方應(yīng)在本項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，將住宅單元交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.審查合同主體：確保甲方為合法的住宅建設(shè)單位，乙方為具有完全民事行為能力的住宅購買者或業(yè)主。2.核實項目信息：確認(rèn)本協(xié)議中項目概述的真實性，包括項目位置、占地面積、建筑面積、棟數(shù)、單元位置等。3.明確權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同中關(guān)于各自權(quán)利與義務(wù)的條款，確保權(quán)益得到保障。4.費用支付方式：乙方應(yīng)按照約定的方式及時支付購房款及相關(guān)費用，并保留支付憑證。5.交付與驗收：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗收，并辦理入住手續(xù)。6.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任的具體條款，以便在發(fā)生違約時采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。7.爭議解決方式：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律咨詢：在簽訂合同前或爭議解決過程中，可尋求專業(yè)法律人士的建議和幫助。3.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本協(xié)議中的甲方為住宅建設(shè)單位，乙方為住宅購買者或業(yè)主。2.權(quán)利與義務(wù)：合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛的解決方式。5.民事行為能力：指個人依據(jù)法律規(guī)定，能夠獨立進(jìn)行民事活動，享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.簽字（或蓋章）：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容表示認(rèn)可的一種法律行為，具有法律效力。7.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：新建住宅區(qū)為老年社區(qū)，居民以老年人為主。"甲方應(yīng)在本項目內(nèi)設(shè)置無障礙通道、無障礙衛(wèi)生間等設(shè)施，確保老年人行動安全便利。同時，甲方應(yīng)提供定期的健康檢查和緊急呼叫服務(wù)，以滿足老年人的健康管理需求。"2.場合：新建住宅區(qū)位于教育資源豐富的區(qū)域，吸引了許多家庭購買。3.場合：新建住宅區(qū)附近有大型公園或綠地，環(huán)境優(yōu)美。"甲方應(yīng)確保住宅區(qū)的綠化面積達(dá)到規(guī)劃要求，并定期維護(hù)公共綠地。同時，甲方應(yīng)采取措施，保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境，禁止在公共區(qū)域進(jìn)行破壞綠化的行為。"合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.購房款支付憑證4.住宅單元平面圖5.物業(yè)管理協(xié)議6.住