共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同詳細(xì)條款

共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同詳細(xì)條款合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條共有產(chǎn)權(quán)房基本情況1.1甲方所出售的共有產(chǎn)權(quán)房位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方擁有該共有產(chǎn)權(quán)房____%的份額，乙方購(gòu)買甲方所持份額的____%。第二條購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方所持份額的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年__月__日前支付。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售共有產(chǎn)權(quán)房不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及租賃關(guān)系；（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房過戶至乙方名下；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、證明等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方提供過戶所需的相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)遵守共有產(chǎn)權(quán)房的管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方；4.2乙方在收到房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定。如有不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%；5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。甲方（出賣方）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的共有產(chǎn)權(quán)房是否存在法律糾紛、債務(wù)糾紛及租賃關(guān)系，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.明確房屋狀況：乙方應(yīng)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際情況進(jìn)行了解，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等，以確保房屋符合合同約定。3.支付方式與期限：乙方應(yīng)按照合同約定的方式與期限支付購(gòu)房款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)準(zhǔn)備好過戶所需的相關(guān)資料，并按照約定的時(shí)間協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.驗(yàn)收房屋：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，向法院提起的訴訟請(qǐng)求，法院根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行審理和判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程，包括但不限于提供購(gòu)房指南、辦理過戶手續(xù)的具體步驟說明等。補(bǔ)充條款：甲方承諾在本合同簽訂后，為乙方提供購(gòu)房全流程的指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于解答乙方關(guān)于購(gòu)房流程的疑問，提供必要的文件清單，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃用共有產(chǎn)權(quán)房作為投資用途，希望了解房屋未來的升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，幫助乙方評(píng)估投資價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該共有產(chǎn)權(quán)房所在區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展情況、未來規(guī)劃等信息，以幫助乙方評(píng)估房屋的投資價(jià)值和升值潛力。3.場(chǎng)合：乙方家庭成員中有老人或小孩，對(duì)居住環(huán)境有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)房的居住環(huán)境適合老人和小孩居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房的居住環(huán)境安全、舒適，特別是針對(duì)老人和小孩的生活需求，確保房屋內(nèi)外的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.購(gòu)房款支付憑證5.乙方