房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，且房屋不存在任何質(zhì)量問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房款方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶；①乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；②乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付第二期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；③乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格____%的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額____%的違約金。4.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證，確保房屋無權(quán)屬糾紛。2.明確房屋價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定房屋價格及付款方式，包括付款時間、付款方式（一次性或分期付款）等。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和解除合同的條件。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。6.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.逾期交付或付款：如甲方或乙方逾期交付房屋或支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。3.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.逾期：指在約定的時間內(nèi)未履行合同義務(wù)。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或單方面終止合同的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為達(dá)成新的共識而簽訂的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，若任何一方因特殊情況無法履行合同，另一方應(yīng)給予合理的寬限期，并在寬限期內(nèi)盡力協(xié)商解決。2.應(yīng)用場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間有特殊約定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證其出售的房屋不受任何遺產(chǎn)糾紛的影響，若因遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.應(yīng)用場合：乙方計劃對房屋進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并協(xié)助乙方辦理翻新或改造所需的各項手續(xù)。4.應(yīng)用場合：乙方購買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋不存在租賃合同，且乙方有權(quán)在合同規(guī)定的條件下自由出租房屋。5.應(yīng)用場合：買賣雙方對房屋周邊環(huán)境有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如空氣質(zhì)量、噪音水平等，若實際情況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證