房屋買賣抵押借款合同示例合同

房屋買賣抵押借款合同示例合同合同編號：__________甲方（借款人、抵押人）：__________身份證號：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________住所：____________________第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)于____年____月____日至____年____月____日止，向乙方償還全部借款本金。第三條借款利率3.1借款利率為_____%，按年計算。3.2乙方有權(quán)根據(jù)國家金融政策調(diào)整利率，并提前通知甲方。第四條借款償還（1）每月償還借款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）利息按月計算，每月償還利息人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)在約定的還款日期前，將應(yīng)還本息存入乙方指定的賬戶。第五條抵押物5.2抵押物位于：____________________，房產(chǎn)證編號：____________________。5.3甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等情形。第六條抵押物的保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得對抵押物進行任何形式的處分。第七條抵押物的處分7.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，以償還借款本息。7.2抵押物處分所得款項，扣除乙方墊付的費用后，優(yōu)先用于償還借款本息。第八條違約責任8.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔逾期還款的違約責任，支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_____%。8.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人、抵押人）：__________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（借款人、抵押人）和乙方（貸款人）的名稱、證件號碼和地址等信息準確無誤。2.借款金額、期限和利率：合同中應(yīng)詳細列明借款金額、借款期限和利率，確保雙方對借款條件有清晰的認識。3.還款方式：明確還款方式，包括每月還款金額和利息計算方式。4.抵押物的具體情況：詳細描述抵押物的位置、房產(chǎn)證編號等信息，確保抵押物的合法性。5.抵押物的保管和處分：明確甲方在抵押期間對抵押物的保管義務(wù)，以及乙方在甲方違約時的抵押物處分權(quán)利。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人（抵押人）：指因資金需求向貸款人借錢的個人或單位，并以其自有房屋設(shè)定抵押擔保。2.貸款人：指向借款人提供貸款的個人或單位。3.抵押擔保：指借款人將其自有房屋作為債務(wù)的擔保，當借款人無法履行還款義務(wù)時，貸款人有權(quán)處置抵押物以償還債務(wù)。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未履行義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔的民事責任。5.拍賣、變賣：指將抵押物通過公開競價或折價出售的方式，以償還債務(wù)。6.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.民事訴訟：指合同當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依照法定程序?qū)徖聿⒔鉀Q合同糾紛的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風險，雙方可約定在甲方創(chuàng)業(yè)項目達到一定業(yè)績指標后，可以申請延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.場合：子女教育資金需求補充條款：若甲方借款目的為子女教育，雙方可約定在子女完成學(xué)業(yè)并獲得穩(wěn)定工作后，可以適當調(diào)整還款期限。3.場合：家庭應(yīng)急醫(yī)療費用補充條款：若甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要大額醫(yī)療費用，雙方可約定在甲方提供相關(guān)醫(yī)療證明后，可以暫時中止還款或延長還款期限。4.場合：房產(chǎn)投資補充條款：甲方若將借款用于房產(chǎn)投資，雙方可約定在房產(chǎn)成功出租或出售后，甲方應(yīng)優(yōu)先償還借款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.借款用途說明（如創(chuàng)業(yè)計劃書、子女教育證明、醫(yī)療費用清單等）5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.雙方簽字的合同正本如果你是創(chuàng)業(yè)小白，可能需要一份詳細的創(chuàng)業(yè)計劃書來證明你的還款能力，這樣乙方也會更放心。如果借款是為了孩子的教育，記得準備孩子的錄取通知書或者學(xué)費清單，這樣乙方能更好地理解你的需求。如果家里有人生病，及時提供醫(yī)院的診斷證明和費用清單，這樣我們都