住宅項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售合同示例

住宅項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售合同示例合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，項(xiàng)目總面積為__________平方米，共計(jì)__________套住宅。1.2本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間為__________，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為__________。第二條代理范圍及期限2.1乙方作為本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，代理范圍為本項(xiàng)目全部住宅的銷售。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至__________。第三條代理職責(zé)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略、價(jià)格政策及銷售方案進(jìn)行銷售。3.2乙方負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)，提高銷售人員的專業(yè)素養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高本項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大銷售渠道。3.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋等信息。第四條代理費(fèi)用4.1乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額的__________%向甲方支付代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月的__________日。第五條甲方職責(zé)5.1甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目相關(guān)的合法手續(xù)、銷售資料、宣傳材料等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的支持。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2若因甲方原因?qū)е卤卷?xiàng)目無法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。6.3若因乙方原因?qū)е卤卷?xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。7.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力帶來的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。9.2雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.3在代理期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得解除本合同。9.4代理期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：合法主體資格：指具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)約定代理范圍及期限：雙方應(yīng)明確約定代理的具體范圍，包括代理銷售的本項(xiàng)目住宅數(shù)量、位置等，以及代理期限的起始和終止時(shí)間。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：代理范圍：指乙方作為代理人所代理的特定事務(wù)或活動(dòng)范圍。代理期限：指代理權(quán)有效存在的時(shí)間段。3.明確代理費(fèi)用及其支付方式：雙方應(yīng)約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：代理費(fèi)用：指乙方因代理銷售活動(dòng)而從甲方處獲得的報(bào)酬。支付方式：指雙方約定的費(fèi)用支付的具體方法和過程。4.約定雙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉各自的責(zé)任和權(quán)益。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)：指合同各方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，以保障合同的有效履行。注意事項(xiàng)法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，約定的解決爭(zhēng)議的方法和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過法律途徑解決。解決辦法法律名詞解釋：協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好交流達(dá)成一致意見，解決合同爭(zhēng)議。法律途徑：指合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，通過仲裁、訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。在實(shí)際生活中，有些特殊場(chǎng)合可能需要對(duì)合同進(jìn)行個(gè)性化的調(diào)整和補(bǔ)充，下面是一些可能的應(yīng)用場(chǎng)合以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款，以及合同所需的附件列表。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行預(yù)售活動(dòng)，吸引早期買家。補(bǔ)充條款：雙方同意，在預(yù)售期間，乙方需額外提供預(yù)售政策解讀、客戶關(guān)系維護(hù)等服務(wù)，以確保預(yù)售活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：項(xiàng)目所在地區(qū)有特殊的風(fēng)俗習(xí)慣或法律法規(guī)，可能影響銷售。補(bǔ)充條款：考慮到當(dāng)?shù)靥厥怙L(fēng)俗或法律法規(guī)，乙方需在銷售過程中尊重并遵守相關(guān)習(xí)俗和規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在銷售過程中，應(yīng)尊重并遵守項(xiàng)目所在地區(qū)的風(fēng)俗習(xí)慣及法律法規(guī)，包括但不限于（具體習(xí)俗和規(guī)定）。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供售后服務(wù)，增強(qiáng)客戶滿意度。補(bǔ)充條款：乙方需在銷售完成后提供一定期限的售后服務(wù)，以解決客戶在使用過程中遇到的問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在銷售完成后提供為期______個(gè)月的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括（具體服務(wù)內(nèi)容）。4.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需配合甲方在節(jié)假日進(jìn)行促銷活動(dòng)，制定相應(yīng)的促銷方案。補(bǔ)充條款：在重要節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等），乙方應(yīng)制定并執(zhí)行促銷方案，以提升銷售業(yè)績(jī)