2025年住宅用地使用權(quán)抵押權(quán)協(xié)議

2025年住宅用地使用權(quán)抵押權(quán)協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方愿意為乙方提供貸款，乙方愿意將其名下住宅用地使用權(quán)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押物基本情況乙方所抵押的住宅用地使用權(quán)位于____市____區(qū)____路，地塊編號為____，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為____，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用權(quán)證書編號為____。第二條抵押物價(jià)值評估雙方同意委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成評估，并向雙方提供評估報(bào)告。抵押物的評估價(jià)值作為雙方確定貸款額度的依據(jù)。第三條貸款金額及期限甲乙雙方確認(rèn)，乙方貸款金額為人民幣____元，貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條抵押物登記乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證書交付甲方保管。抵押物登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，確保抵押物的價(jià)值不受損害。3.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第六條貸款的償還1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時償還甲方貸款。2.乙方逾期未償還貸款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。3.如乙方未能按照約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。第七條協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法處置抵押物。3.如甲方未按照約定提供貸款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按照約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）