2025年全包含住宅物業(yè)管理合同

2025年全包含住宅物業(yè)管理合同甲方：____物業(yè)管理公司乙方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方接受乙方委托，對____住宅小區(qū)實行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理事項1.1甲方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，維護住宅小區(qū)的整潔、優(yōu)美、安全、舒適的環(huán)境。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，加強住宅小區(qū)的物業(yè)管理，確保住宅小區(qū)的公共秩序、消防安全、環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3甲方應(yīng)定期對住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。1.4甲方應(yīng)定期對住宅小區(qū)的環(huán)境進行整治，確保住宅小區(qū)的環(huán)境整潔。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用2.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費、公共能源費等。2.2物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月，公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護費和公共能源費的標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第三條物業(yè)的使用和維護3.1乙方應(yīng)按照住宅小區(qū)的規(guī)章制度和國家的法律法規(guī)使用物業(yè)，愛護公共設(shè)施設(shè)備，維護住宅小區(qū)的公共秩序。3.2乙方不得擅自改變住宅小區(qū)的物業(yè)用途，不得損害他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，配合甲方的物業(yè)管理工作。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。4.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行評價。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以要求乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份