2025年共同住宅策劃共有協(xié)議樣本

2025年共同住宅策劃共有協(xié)議樣本一、前言為了規(guī)范共同住宅的策劃與管理，保障各共有權(quán)人的合法權(quán)益，促進(jìn)共有住宅的和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本共有協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方（共有權(quán)人）：【甲方姓名】乙方（共有權(quán)人）：【乙方姓名】三、共有住宅基本情況1.住宅地址：【具體地址】2.住宅面積：【總面積】平方米3.住宅結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.住宅所有權(quán)情況：甲方持有【甲方所占份額】%，乙方持有【乙方所占份額】%。四、共有住宅使用與維護(hù)1.共有住宅的使用：（1）甲方和乙方應(yīng)按照共有住宅的實(shí)際情況和各自份額合理使用住宅；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；（3）共有住宅的維修、裝飾、裝修等事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。2.共有住宅的維護(hù)：（1）甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)住宅的日常維護(hù)費(fèi)用；（2）甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)住宅的大修費(fèi)用，按照各自份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）共有住宅的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，由雙方共同決定并委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。五、共有住宅管理1.甲方和乙方共同設(shè)立住宅管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)共有住宅的日常管理；2.住宅管理委員會(huì)由甲方和乙方各派一名代表組成，共同決定共有住宅的管理事項(xiàng)；3.住宅管理委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論共有住宅的管理事務(wù)，并形成會(huì)議紀(jì)要；4.住宅管理委員會(huì)的決定，應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面確認(rèn)。六、共有住宅收益分配1.共有住宅的收益，包括租金、物業(yè)費(fèi)等，按照甲方和乙方的份額分配；2.甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將各自份額的收益支付給對(duì)方；3.共有住宅的收益分配，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)。七、共有住宅糾紛解決1.甲方和乙方在共有住宅管理、使用、維護(hù)等方面發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本協(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂終止協(xié)議。九、其他約定1.甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用共有住宅從事違法活動(dòng)；2.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，保持共有住宅的整潔和安全；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（共有權(quán)人）：【甲方姓名】乙方（共有權(quán)人）：【乙方姓名】鑒于甲方和乙方共同擁有一套位于【具體地址】的住宅，為了規(guī)范共有住宅的管理，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、共有住宅基本情況1.住宅地址：【具體地址】2.住宅面積：【總面積】平方米3.住宅結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.住宅所有權(quán)情況：甲方持有【甲方所占份額】%，乙方持有【乙方所占份額】%。二、共有住宅使用與維護(hù)1.甲方和乙方應(yīng)按照共有住宅的實(shí)際情況和各自份額合理使用住宅，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方和乙方共同承擔(dān)住宅的日常維護(hù)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.共有住宅的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，由雙方共同決定并委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、共有住宅管理1.甲方和乙方共同設(shè)立住宅管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)共有住宅的日常管理。2.住宅管理委員會(huì)由甲方和乙方各派一名代表組成，共同決定共有住宅的管理事項(xiàng)。3.住宅管理委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論共有住宅的管理事務(wù)，并形成會(huì)議紀(jì)要。4.住宅管理委員會(huì)的決定，應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面確認(rèn)。四、共有住宅收益分配1.共有住宅的收益，包括租金、物業(yè)費(fèi)等，按照甲方和乙方的份額分配。2.甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，將各自份額的收益支付給對(duì)方。3.共有住宅的收益分配，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)。五、共有住宅糾紛解決1.甲方和乙方在共有住宅管理、使用、維護(hù)等方面發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂終止協(xié)議。七、其他約定1.甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用共有住宅從事違法活動(dòng)。2.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，保持