2025年住宅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年住宅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本一、定義與解釋1.1本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：（1）賣方：____（以下簡稱“賣方”），營業(yè)執(zhí)照號：____，地址：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____；（2）買方：____（以下簡稱“買方”），身份證號：____，地址：____，聯(lián)系電話：____。1.2本合同所指的住宅（以下簡稱“住宅”）位于____，房屋所有權(quán)證號：____，房屋面積：____平方米。1.3本合同涉及的住宅銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、合同的訂立2.1賣方同意將位于____的住宅出售給買方，買方同意購買該住宅。2.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.3雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。三、合同的主要內(nèi)容3.1住宅的交付（1）賣方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，將住宅交付給買方。（2）賣方保證，交付的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2價(jià)款的支付（1）買方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房款。（2）買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。3.3住宅的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）賣方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成住宅的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國家的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.4保修與售后服務(wù)（1）賣方應(yīng)對住宅的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自住宅交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。（2）賣方應(yīng)在保修期內(nèi)，對住宅出現(xiàn)的問題給予及時(shí)的修復(fù)和售后服務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。6.4雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議中的文字、數(shù)字、圖表等均為清晰、準(zhǔn)確的表述，不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述等情形。6.5雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及