商鋪承包合同（2025年版）

/商鋪承包合同（2025年版）商鋪承包合同（2025年版）甲方（承包方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同，以便共同遵守。第一條商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪用途：______商鋪設施：______2.商鋪條件商鋪應為可正常經(jīng)營的狀態(tài)，且不存在任何法律糾紛或未結(jié)清的債務。第二條承包期限1.承包期限乙方同意將商鋪出租給甲方，承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限租賃期限自承包期限開始之日起至承包期限結(jié)束之日止。第三條承包費用1.承包費用甲方應向乙方支付承包費用，承包費用總額為______元。2.支付方式承包費用分______期支付，每期支付______元，具體支付時間及方式如下：第一期：______年______月______日前支付______元；第二期：______年______月______日前支付______元；……一期：______年______月______日前支付______元。第四條商鋪使用與管理1.商鋪使用甲方在承包期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進行經(jīng)營活動，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.商鋪管理甲方應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全和整潔。3.商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條檢驗與驗收1.檢驗得方式按照本協(xié)議約定的標準，乙方在交貨前應自行對商鋪進行檢驗檢查，確保商鋪符合本合同約定的要求。商鋪的檢驗應在交付前完成，并出具書面檢驗報告。甲方承諾，在收到商鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行檢驗的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪信息、使用條件以及國家相關(guān)標準為準?，F(xiàn)場檢驗時，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何損壞、不符合要求的情況，應做好記錄，作為甲方向乙方提出維修和／或更換和／或索賠的依據(jù)；如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修商鋪等?，F(xiàn)場的到貨檢驗，盡管沒發(fā)現(xiàn)問題或乙方已按索賠要求予以維修或更換均不能被視為乙方按合同約定應承擔的責任的解除。第六條雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行維修。有權(quán)在商鋪承包期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整商鋪的使用方式，但應遵守合同約定。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全和整潔。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點提供商鋪。對甲方提供的與商鋪相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。第七條付款方式與期限本合同使用貨幣種類為人民幣。付款方式：電匯或轉(zhuǎn)賬1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應在每月______日前支付當月租金，具體金額為______元（大寫：______）。3.尾款在合同期滿或終止時，甲方應支付合同約定的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。4.根據(jù)國家有關(guān)稅務的法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方應該交納的與本合同有關(guān)的稅費，由乙方承擔。本合同價格為含稅價。乙方提供的與商鋪相關(guān)的所有稅費已全部包含在合同價格內(nèi)，由乙方承擔。第八條通知1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議項下各方之間的一切通知均應使用書面形式，通過專人送達、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達。通知在下列日期視為送達日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認的當日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。2.任何一方的下述通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，該方應在變更之日起三日內(nèi)按本協(xié)議約定的方法通知對方。通訊地址或聯(lián)系方法的變更自對方收到變更通知時生效。本協(xié)議項下的通知，均按下列地址送達：（1）甲方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______（2）乙方通訊地址：______電話：______傳真：______聯(lián)系人：______第九條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商鋪，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點提供商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的商鋪，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.發(fā)生下列情形之一的，任何一方有權(quán)按照法定程序終止本合同：1)一方嚴重違約，致使合同無法履行；3)一方發(fā)生破產(chǎn)事件，無力繼續(xù)履行本合同；4)合同規(guī)定的其它終止事項。無論如何，雙方不得隨意中止或終止合同，因隨意中止或終止合同而給對方帶來的已發(fā)生和可能發(fā)生的任何損失，由隨意中止或終止合同方負全部責任并賠償對方的一切損失。第十條爭議解決1.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，雙方有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本合同能力，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止合同并追回損失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本合同的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本合同。3.本合同項下雙方的權(quán)利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）。戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）。叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調(diào)整合同價格；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本合同項下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應當按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本合同約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項下的部分或全部義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方