二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目門(mén)面商鋪?zhàn)赓U管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目門(mén)面商鋪?zhàn)赓U管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物名稱為門(mén)面商鋪，具體用途為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、空間布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。乙方保證所租賃的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的商業(yè)運(yùn)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為_(kāi)_____元/年，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。乙方應(yīng)于每期租金到期前______天支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、物業(yè)管理與責(zé)任1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范等方面的要求。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等工作。2.責(zé)任劃分乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞、丟失等責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的租賃物損壞、丟失等責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整商鋪的使用性質(zhì)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方，并確保商鋪符合租賃合同的約定。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的公共區(qū)域保持整潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪。如甲方違反租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：按照租賃合同的約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。遵守商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為_(kāi)_____元/年，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。乙方應(yīng)于每期租金到期前______天支付租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。七、物業(yè)管理與責(zé)任1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范等方面的要求。甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等工作。2.責(zé)任劃分乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞、丟失等責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的商鋪損壞、丟失等責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪或公共區(qū)域受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方