房屋贈(zèng)予簡(jiǎn)易合同范本

房屋贈(zèng)予簡(jiǎn)易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就甲方將其房屋贈(zèng)與乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，建筑面積為××平方米。房產(chǎn)證號(hào)：×××××××××××。

二、房屋贈(zèng)予條件

1.乙方同意接受甲方的贈(zèng)予，并愿意承擔(dān)房屋的一切法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)在贈(zèng)予完成后，按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)到底。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證和相關(guān)證件，確保房屋不受任何損害。

三、房屋贈(zèng)予時(shí)間

甲乙雙方同意，自合同簽訂之日起，甲方將房屋贈(zèng)予乙方。

四、房屋贈(zèng)予后的使用權(quán)和處置權(quán)

1.乙方自贈(zèng)予完成后，擁有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行裝修、出租、出售等。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。

3.乙方在出售或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方，并尊重甲方的意見。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.如甲方在贈(zèng)予房屋后，反悔并要求收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的20%。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

七、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其房屋贈(zèng)與乙方的合法性、有效性，明確雙方在贈(zèng)予過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及規(guī)定贈(zèng)予完成后房屋的使用、處置等事項(xiàng)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本信息、贈(zèng)予條件、贈(zèng)予時(shí)間、使用權(quán)和處置權(quán)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方或服務(wù)提供方。

3.房屋：指甲方贈(zèng)予乙方的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.贈(zèng)予：指甲方無(wú)償將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋贈(zèng)予乙方。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)在贈(zèng)予完成后，不得干涉乙方的房屋使用權(quán)和處置權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)接受甲方的贈(zèng)予，并按照甲方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證和相關(guān)證件，確保房屋不受任何損害。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。

4.乙方在出售或轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方，并尊重甲方的意見。

5.乙方應(yīng)在贈(zèng)予完成后，按照本合同約定，履行其使用權(quán)和處置權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同為房屋贈(zèng)予合同，故甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。乙方無(wú)需支付房屋價(jià)款，但應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)予完成后辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同有效期屆滿，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，無(wú)正當(dāng)理由要求收回房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的20%。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。

3.甲方提供的房屋存在權(quán)利爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的一切損失，并支付違約金，違約金為損失金額的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定接受甲方的贈(zèng)予的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值的20%。

2.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的20%。

3.乙方未按照約定妥善保管甲方提供的房產(chǎn)證和相關(guān)證件，導(dǎo)致房屋受到損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的20%。

三、雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約金和賠償金的具體數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定。

五、違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不影響守約方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者變得極為困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等。

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo、征收、征用等。

3.社會(huì)異常事件，如暴動(dòng)、騷亂、罷工等。

4.其他在性質(zhì)上屬于不可抗力的事件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種補(bǔ)救措施。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)因無(wú)法履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是最后的爭(zhēng)議解決方式。在訴訟之前，甲乙雙方可以嘗試通過調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑解決爭(zhēng)議。如果雙方同意，可以提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。在仲裁過程中，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)良好的合作關(guān)系，通過積極溝通和協(xié)商，解決履行合同過程中的問題和分歧。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方均不得單方面變更合同內(nèi)容。任何合同變更都需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商的原則。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同的適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)的法律解釋。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、過戶費(fèi)用明細(xì)等。甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀