中方華府購房合同范本

中方華府購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中方華府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中方市華府路1號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：中方華府購房者協(xié)會

乙方地址：中方市華府路2號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方為中方華府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為中方華府購房者協(xié)會。雙方基于對中方市房地產(chǎn)市場的共同認知，以及對中方華府項目的發(fā)展前景一致看好，甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同條款：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有中方華府項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和管理權(quán)。乙方作為購房者協(xié)會，代表著購房者的權(quán)益，有購買甲方房產(chǎn)的意愿和能力。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。雙方應(yīng)遵守合同條款，共同維護合同的履行，促進雙方合作的順利進行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式確立了購房合同關(guān)系，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲方和乙方共同認可了合同約定的價格和支付條件，雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)。任何一方延遲支付或未支付，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂，明確了甲方和乙方在履行期限內(nèi)的購房行為。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房款支付。任何一方延遲履行或未履行，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂，考慮到不可抗力因素對合同履行可能產(chǎn)生的影響。如因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取減輕損失的措施。

本合同的簽訂，設(shè)立了爭議解決機制。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。

合同范本編寫完畢，請雙方認真閱讀，確認無異議后簽字（或蓋章）生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在中方華府房產(chǎn)項目中的購房交易能夠順利進行，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，將中方華府房產(chǎn)項目中的房屋出售給乙方；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，購買甲方中方華府房產(chǎn)項目中的房屋，并支付相應(yīng)的房款；

3.雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，維護合同的履行；

4.本合同還包含了雙方在交易過程中可能涉及的其它權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指中方華府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2.乙方：指中方華府購房者協(xié)會；

3.房產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于中方市華府路的房產(chǎn)項目；

4.房屋：指房產(chǎn)項目中的住宅單元；

5.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項；

6.交付：指甲方將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方的行為；

7.不可抗力：指自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法性，確保房屋的質(zhì)量和交付條件符合合同約定；

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付，并交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，接受乙方支付的房款；

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方房產(chǎn)項目中的房屋；

2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，并按照約定方式進行支付；

3.乙方應(yīng)按照合同約定接受房屋的交付，并履行相關(guān)的接收手續(xù)；

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【】%；

2.乙方應(yīng)在房屋交付前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；

3.乙方支付房款時，應(yīng)提供真實、有效的付款憑證；

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，完成房屋的交付；

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，支付完畢房款。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.甲方違約：

1.1如果甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【】元給乙方；

1.2如果甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分房款給乙方；

1.3如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。

2.乙方違約：

2.1如果乙方未能按照合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金【】元給甲方；

2.2如果乙方延遲接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；

2.3如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定期限完成房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。

雙方同意，本合同違約責(zé)任條款對雙方具有約束力，任何一方違約均應(yīng)按照本條款承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在發(fā)生不可抗力情況下，受影響的一方免除非因主觀原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的幫助，以達成和解；

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的決定解決爭議；

3.訴訟：如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。

雙方同意，上述爭議解決方式是最終的，任何一方不得再以任何理由就本合同相關(guān)的爭議向?qū)Ψ教岢鏊髻r或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行，通知發(fā)出后的下一個工作日視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面終止合同。如果一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的爭議。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件的內(nèi)容如下：

1.附錄：包含合同雙方的具體聯(lián)系信息、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等；

2.附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、合同履行