咋樣寫(xiě)二手房出售合同范本

咋樣寫(xiě)二手房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

2.4乙方應(yīng)于房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記受理通知書(shū)

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記證明

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)用收據(jù)

8.其他相關(guān)文件

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

2.4乙方應(yīng)于房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

2.5丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備支付能力的有效證明。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.4甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋抵押或擔(dān)保，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)保證支付能力的真實(shí)性，如有虛假，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2乙方不得以任何理由拖欠房屋總價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，丙方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，并要求乙方提供相關(guān)證明。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋交易過(guò)程中處于有利地位。丙方的加入，一方面為乙方提供融資便利，另一方面也保障了甲方的權(quán)益。本合同旨在通過(guò)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，確保房屋交易的安全、高效進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記受理通知書(shū)

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記證明

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記費(fèi)用收據(jù)

8.其他相關(guān)文件

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋，甲方愿意出售該房屋給乙方，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋裝修情況：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

2.4乙方應(yīng)于房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%。

2.5丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)糾紛的證明。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋狀況符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，提供完整的房屋裝修和設(shè)施清單。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2甲方在房屋交付后，不得以任何理由限制乙方的使用權(quán)利。

5.3甲方不得以房屋存在瑕疵為由，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或降低房?jī)r(jià)。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，丙方有權(quán)要求甲方履行房屋交付義務(wù)。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程，確保乙方權(quán)益不受侵害。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的合法權(quán)益。乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋交易過(guò)程中能夠充分了解房屋狀況，維護(hù)自身利益。丙方的加入，為乙方提供了融資保障，同時(shí)也在一定程度上降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同通過(guò)弱化甲方的主導(dǎo)地位，強(qiáng)化乙方的權(quán)益保障，旨在建立更加公平、透明的房屋交易環(huán)境。

附件：

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